浅田の一戸建て相場

Name: 浅田の一戸建て相場データ（川崎市川崎区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県川崎市川崎区浅田 | 188件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県川崎市川崎区浅田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.9万円（成約188件、前年比+10.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

浅田の一戸建て

168件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,956万円

うち土地分

6,240万円

うち建物分

716万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,718万円。木造（6,102万円）との差は256%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

21,718万

5件

鉄骨造

16,617万

10件

軽量鉄骨造

8,930万

5件

木造

6,102万

154件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,877万

38件

80〜100㎡

4,545万

56件

100〜120㎡

4,796万

43件

120〜150㎡

7,154万

12件

150㎡以上

18,101万

34件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大164%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,970万

26件

4〜6m

5,425万

74件

6〜8m

10,482万

35件

8m以上

9,502万

44件

浅田 49.9万/㎡川崎市川崎区内 23位/28地区

平均㎡単価

49.9万/㎡

前年比 ▲10.1%

平均価格

5,518万円

取引実績

188件

平均面積

135㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

33万

58万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,867万円

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,171万円

7件

４ＬＤＫ

4,450万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,325万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,900万円

3件

４ＤＫ

3,450万円

2件

２ＬＤＫ

2,950万円

2件

６ＬＤＫ

7,600万円

1件

５ＬＤＫ

3,400万円

1件

２Ｋ

4,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,800万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 73.8万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 38.3万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 60.0万/㎡

2026年第1四半期 5,900万円 115㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 51.3万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 50㎡〜・４ＬＤＫ 86.0万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 40㎡〜・２ＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 69.1万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 65㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 76.9万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 55㎡〜 21.8万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 76.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市川崎区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,807	-
2017	231,824	-
2019	234,888	+1,649
2021	232,653	-140
2023	232,922	+1,216
2024	233,887	+1,321

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%

川崎市川崎区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市川崎区の一戸建てマップ

川崎市川崎区内のエリアランキング

浅田は川崎市川崎区内28地区中23位（上位18%）。単価49.9万/㎡。 1つ上の大島上町とは3%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 観音

59.6万

+20%

10 川中島

55.2万

+11%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 台町

55.1万

+11%

20 浜町

51.8万

+4%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 池上新町

51.8万

+4%

22 大島上町

51.3万

+3%

23 浅田 ◀

49.9万

―

24 小田

49.8万

+0%

25 四谷下町

49.4万

-1%

26 四谷上町

47.8万

-4%

27 殿町

43.5万

-13%

28 塩浜

36.1万

-28%

最寄り駅の相場

浅田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７	24.9万/㎡	+1.2%	住宅	川崎 3400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

浅田の他の不動産相場