台町の一戸建て相場
神奈川県川崎市川崎区台町 | 33件の成約データ
神奈川県川崎市川崎区台町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.1万円（成約33件、前年比-20.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
3,327万
80〜100㎡
12件
4,574万
100〜120㎡
8件
5,202万
120〜150㎡
4件
6,747万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
5,783万
6〜8m
6件
3,556万
8m以上
6件
4,867万
平均㎡単価
55.1万/㎡
前年比 ▼20.4%
平均価格
4,014万円
取引実績
33件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
63万
49万
'08'10'14'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
44
築11-15年
75
築16-20年
43
築21-25年
41
築26-30年
47
築31年以上
31
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
２ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
41.3万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
65㎡〜
52.3万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
50㎡〜
60.0万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
40㎡〜
87.5万/㎡
2024年第2四半期
5,100万円
160㎡〜
31.9万/㎡
2023年第3四半期
5,400万円
60㎡〜
90.0万/㎡
2022年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
48.6万/㎡
2022年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
52.3万/㎡
2022年第2四半期
5,000万円
65㎡〜
76.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の一戸建てマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
台町は川崎市川崎区内28地区中11位（上位61%）。
単価55.1万/㎡。
1つ上の川中島とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区台町２１番１７ | 28.5万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 東門前 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）