旭町の一戸建て相場

Name: 旭町の一戸建て相場データ（川崎市川崎区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市川崎区旭町 | 41件の成約データ

神奈川県川崎市川崎区旭町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.4万円（成約41件、前年比-5.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

旭町の一戸建て

36件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

9,274万円

うち土地分

8,558万円

うち建物分

716万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,022万円。木造（5,230万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,022万

3件

木造

5,230万

32件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,483万

11件

80〜100㎡

4,000万

5件

100〜120㎡

5,799万

8件

120〜150㎡

6,383万

6件

150㎡以上

10,748万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,151万

19件

6〜8m

4,834万

11件

8m以上

6,561万

10件

旭町 52.4万/㎡川崎市川崎区内 17位/28地区

平均㎡単価

52.4万/㎡

前年比 ▼5.7%

平均価格

4,441万円

取引実績

41件

平均面積

89㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万75万50万25万0

30万

58万

'08'10'14'16'19'21'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,967万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,300万円

2件

３ＬＤＫ

5,150万円

2件

４ＬＤＫ

4,500万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

13,000万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,900万円 45㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 86.7万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 40㎡〜・３ＤＫ＋Ｓ 45.0万/㎡

2025年第4四半期 7,800万円 130㎡〜 60.0万/㎡

2025年第3四半期 13,000万円 220㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 59.1万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 34.3万/㎡

2025年第2四半期 6,700万円 125㎡〜 53.6万/㎡

2025年第1四半期 7,800万円 135㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 57.8万/㎡

2025年第1四半期 5,500万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 68.8万/㎡

2024年第4四半期 4,500万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 52.9万/㎡

2023年第3四半期 3,900万円 50㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 78.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市川崎区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,807	-
2017	231,824	-
2019	234,888	+1,649
2021	232,653	-140
2023	232,922	+1,216
2024	233,887	+1,321

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%

川崎市川崎区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市川崎区の一戸建てマップ

川崎市川崎区内のエリアランキング

旭町は川崎市川崎区内28地区中17位（上位39%）。単価52.4万/㎡。 1つ上の田島町とは0%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 観音

59.6万

+14%

10 川中島

55.2万

+5%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 台町

55.1万

+5%

12 中島

54.6万

+4%

13 渡田山王町

54.4万

+4%

14 藤崎

54.0万

+3%

15 昭和

52.9万

+1%

16 田島町

52.6万

+0%

17 旭町 ◀

52.4万

―

18 鋼管通

52.2万

+0%

19 桜本

52.1万

-1%

20 浜町

51.8万

-1%

お手頃帯（21〜28位）

21 池上新町

51.8万

-1%

28 塩浜

36.1万

-31%

他 6 地区

最寄り駅の相場

旭町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市川崎区旭町１丁目１１番１０	33.3万/㎡	+2.1%	住宅	川崎 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）