京町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区京町 | 319件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区京町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.3万円（成約319件、前年比+10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価93.3万円に対し、築35年は42.5万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
93.3万/㎡
築5年
37件
76.9万/㎡
築10年
35件
60.4万/㎡
築15年
21件
58.0万/㎡
築20年
58件
55.6万/㎡
築25年
44件
53.3万/㎡
築30年
56件
41.4万/㎡
築35年
43件
42.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（192件）。３ＤＫの平均価格は1,769万円。
３ＬＤＫ
192件
4,157万円
４ＬＤＫ
67件
4,968万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,813万円
１Ｋ
24件
1,686万円
２ＬＤＫ
19件
3,078万円
３ＤＫ
4件
1,769万円
平均㎡単価
43.3万/㎡
前年比 ▲10.5%
平均価格
3,110万円
取引実績
319件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.8万円から2026年は㎡65.8万円へ、18年間で+73.8%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
58
築11-15年
50
築16-20年
41
築21-25年
38
築26-30年
36
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,201万円
192件
４ＬＤＫ
3,799万円
67件
１Ｋ
1,390万円
24件
２ＬＤＫ
2,432万円
19件
３ＤＫ
1,320万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,550万円
2件
５ＬＤＫ
5,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
１ＤＫ
2,500万円
1件
１ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
67.8万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
124.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
72.9万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
60㎡〜
・３ＤＫ
28.3万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
京町のマンション一覧（24棟）
グリーンシア川崎京町
築14年
| 地下2階付14階建
| 360戸
5,930万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買136件
リジェンヌ京町
築36年
| 14階建
| 408戸
4,280万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買128件
コスモ京町エクシード
築24年
| 7階建
| 63戸
4,699万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買48件
川崎京町センチュリー21
築38年
| 4階建
| 33戸
599万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買47件
セソール川崎京町ハイライズセカンドピア
築39年
| 14階建
| 85戸
3,180万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズスクエア川崎京町
築23年
| 地下1階付7階建
| 96戸
3,980万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買31件
セソール川崎京町ハイライズフィフスピア
築38年
| 14階建
| 106戸
4,380万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買26件
アルカサル京町
築31年
| 7階建
| 70戸
5,199万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買24件
エステスクエア川崎京町
築35年
| 7階建
| 61戸
3,380万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買22件
グランイーグル京町
築25年
| 地下1階付7階建
| 25戸
4,998万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買20件
レーベン川崎京町
築8年
| 7階建
| 80戸
5,480万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買19件
セソール川崎京町ハイライズサードピア
築39年
| 5階建
| 31戸
3,680万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買18件
京町ビル
築49年
| 7階建
| 45戸
2,480万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買17件
スカイコート川崎京町
築10年
| 7階建
| 41戸
1,690万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ショウケンレジデンス川崎八丁畷
築4年
| 7階建
| 55戸
2,780万円
直近売出価格
132.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ロアール川崎新町
築4年
| 6階建
| 30戸
売買0件
ライオンズヴィアーレ横浜ベイ壱番館
築24年
| 6階建
売買0件
小田公園エルハイツ
築41年
| 7階建
| 142戸
売買0件
セソール川崎京町ハイライズフォースピア
築38年
| 15階建
| 169戸
売買0件
ライオンズヴィアーレ横濱ベイ1番館
築24年
| 6階建
| 165戸
売買0件
セソール川崎京町ハイライズファーストピア
築39年
| 12階建
| 147戸
売買0件
コスモ川崎京町
築37年
| 7階建
| 57戸
売買0件
ライオンズマンション京町
築29年
| 7階建
| 72戸
売買0件
SHOKEN Residence川崎八丁畷
築4年
| 7階建
| 56戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
京町は川崎市川崎区内44地区中35位（上位20%）。
単価43.3万/㎡。
1つ上の観音とは0%の差。
最寄り駅の相場
京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区京町２丁目２３９番９ | 29.7万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 川崎 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）