リジェンヌ京町
神奈川県川崎市川崎区京町3丁目1-1〜3 | 築36年 | 3棟
このページは3棟をまとめたリジェンヌ京町全体の相場です（成約 358件、うち棟が特定できない事例 256件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、13年間で70.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2023年には139,500円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・107件）で、平均3,945万円です。3SLDKが最も高く平均4,439万円、2LDKは平均3,243万円です。
2LDK
3,243万
14件
2SLDK
3,402万
3件
3LDK
3,945万
107件
3SLDK
4,439万
2件
4LDK
4,374万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 3,243万 | 2,706万 | 3,730万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,402万 | 2,925万 | 3,689万 |
| 3LDK | 107件 | 3,945万 | 2,841万 | 5,282万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,439万 | 4,439万 | 4,439万 |
| 4LDK | 4件 | 4,374万 | 4,280万 | 4,505万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（33.2万円）と比べて6.8万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19件
33.2万/㎡
4-7階
59件
36.4万/㎡
8階以上
52件
40万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区京町3丁目1-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 408戸 |
| 専有面積 | 66.19m² ～ 106.59m² |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
リジェンヌ京町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 256件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 358件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 14階建 | 408戸 | 256件 | 37万 | 34件 | 1件 |
| 1号棟 | 1990年 | 14階建 | 52戸 | 42件 | 42.3万 | - | - |
| 2号棟 | 1990年 | 14階建 | - | - | - | - | 3件 |
| 3号棟 | 1990年 | 14階建 | 95戸 | 60件 | 36.6万 | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩17分
川崎新町駅
JR南武線
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徒歩18分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
学区情報
小学校
小田小学校
中学校
京町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リジェンヌ京町 | 1990 | 408戸 | 44.3万 | 4,280万 |
| セソール川崎京町ハイライズフォースピア | 1988 | 169戸 | - | - |
| セソール川崎京町ハイライズサードピア | 1987 | 31戸 | 37.8万 | 3,680万 |
| セソール川崎京町ハイライズファーストピア | 1987 | 147戸 | - | - |
| セソール川崎京町ハイライズフィフスピア | 1988 | 106戸 | 47.0万 | 4,380万 |
| セソール川崎京町ハイライズセカンドピア | 1987 | 85戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| グレイス鶴見平安公園 | 1996 | 23戸 | - | - |
| コーポ平安 | 1981 | 20戸 | 41.2万 | 2,599万 |
| グリーンシア川崎京町 | 2012 | 360戸 | 65.2万 | 5,930万 |
| エステスクエア川崎京町 | 1991 | 61戸 | 48.8万 | 3,380万 |
| 京町ビル | 1977 | 45戸 | 42.1万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,340万円 | 81.18㎡ | 53.5万円 | 3LDK | - | - |
| 3,150万円 | 79.21㎡ | 39.8万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 3,980万円 | 99.96㎡ | 39.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 4,340万円 | 81.18㎡ | 53.5万円 | 3LDK | - | - |
| 3,480万円 | 81.7㎡ | 42.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,580万円 | 81.7㎡ | 43.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,895万円 | 81.7㎡ | 47.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（130件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
73件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 40.2万 | 42.2万 |
| 3LDK | 34.0万 | 35.4万 | 40.0万 | 45.1万 | 43.0万 | 42.8万 | 44.0万 | 48.1万 |
| 2LDK | 37.8万 | - | - | 38.8万 | 45.9万 | 48.2万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 45.2万 | - | - | 44.9万 | - | - |
全 130 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.27万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,097万 | 46.3万/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 40.16万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 49.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 49.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 40.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 50.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 46.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 34.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 49.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 34.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 45.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 44.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 44.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.56万/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額136,333円。3LDKなら月額136,333円が相場です。
2LDK
110,000〜110,000円
110,000円
3LDK
125,000〜155,000円
136,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 139,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 127,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。