レクシオ川崎富士見
神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目2-6 | 築22年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2026年は73.7万/㎡へ、17年間で51.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.7万円/㎡
レンジ
81.4〜122.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.514
補正係数 ×1.514
代表面積 59.56㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・49件）で、平均4,224万円です。3LDKが最も高く平均4,737万円、1LDKは平均2,618万円です。
1LDK
2,618万
3件
2LDK
4,224万
49件
3LDK
4,737万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,618万 | 1,898万 | 2,980万 |
| 2LDK | 49件 | 4,224万 | 2,979万 | 6,095万 |
| 3LDK | 7件 | 4,737万 | 4,072万 | 5,437万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
52.1万/㎡
4-7階
26件
54.1万/㎡
8階以上
10件
51.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 37.96m² ～ 64.92m² |
| 分譲会社 | レクシオ |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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港町駅
京急大師線
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京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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徒歩21分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクシオ川崎富士見 | 2004 | 60戸 | 73.7万 | 2,980万 |
| 遠藤ハイツ | 1989 | 6戸 | 42.8万 | 2,599万 |
| マンション大島 | 1971 | 36戸 | 27.9万 | 750万 |
| サイトーハイツ | 1981 | 14戸 | 39.5万 | 1,890万 |
| クリオ川崎大島 | 2008 | 43戸 | 75.6万 | 5,199万 |
| 富士見カーネル | 1973 | 30戸 | 43.1万 | 1,980万 |
| シティハウス川崎富士見公園 | 2016 | 67戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| ラウレス川崎 | 1997 | 19戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| サーパス川崎大島 | 2007 | 48戸 | 73.8万 | 4,999万 |
| スクエアズ大島 | 1992 | 8戸 | 38.0万 | 1,380万 |
| グリーンプラザ川崎 | 1984 | 92戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 60.74㎡ | 77万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 41.6万 | - | - | - | - | 73.7万 |
| 2LDK | 43.3万 | 48.4万 | 53.8万 | 60.4万 | 66.3万 | 60.3万 | 67.5万 | - |
| 3LDK | - | 54.2万 | - | 58.2万 | - | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 71.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 57.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,198万 | 73.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 69.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 70.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 70.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 61.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 52.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.06万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 42.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.69万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.91万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.53万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 46.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.16万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.88万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,600万 | 39.59万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.85万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 41.75万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。
2LDK
122,000〜129,000円
126,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 122,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。