エルグランジュテ川崎
神奈川県川崎市川崎区南町1-11 | 築11年 | 110戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の110.5万/㎡から2026年は120.5万/㎡へ、10年間で9.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,508円から2026年には76,714円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.7万円/㎡
レンジ
68.0〜113.4万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 20.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,586万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 24件 | 2,586万 | 2,205万 | 3,209万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
103.8万/㎡
6-10階
19件
100.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区南町1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 20.58m² ～ 21.09m² |
| 分譲会社 | リビングクリエイト |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩9分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランジュテ川崎 | 2015 | 110戸 | 120.5万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション川崎駅南 | 1991 | 30戸 | - | - |
| ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール | 2017 | 95戸 | 122.9万 | 2,650万 |
| アイル川崎ステーションプラザ | 2010 | 59戸 | 116.8万 | 3,980万 |
| 日神パレステージ川崎 | 1989 | 43戸 | 74.6万 | 1,280万 |
| コンシェリア川崎マスターズヴィラ | 2021 | 125戸 | 114.7万 | 2,880万 |
| エステムプラザ川崎 | 2016 | 84戸 | 120.4万 | 2,770万 |
| シャンボール互恵ビル | 1980 | 209戸 | - | - |
| かわさきスカイビル | 1976 | 80戸 | 82.1万 | 4,480万 |
| ジェノヴィア川崎VII | 2024 | 193戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎第6 | 1980 | 29戸 | 61.4万 | 3,150万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 100.9万 | 94.2万 | 99.8万 | 98.2万 | - | 102.5万 | 99.4万 | 120.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 120.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 98.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 99.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 101.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 103.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 102.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 103.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 99.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 97.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 97.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,110万 | 100.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 104.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,975万 | 94.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 110.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 88.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 110.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 91.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 100.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 103.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 106.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 106.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,375万 | 114.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 106.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（310件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,136円。
1K
60,500〜86,000円
72,136円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
283件
8〜10万
27件
全 310 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,295円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,651円/㎡ |
他 280 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。