スパシエフェリーチェ川崎

神奈川県川崎市川崎区南町18 | 築10年 | 55戸

推定相場

スパシエフェリーチェ川崎

賃料の推移

12万10万8万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の80,192円から2025年には89,167円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

119.0万円/㎡

レンジ

95.2〜142.8万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.771

代表面積 21.31㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・13件）で、平均2,693万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,484万円、１Ｋは平均2,693万円です。

１Ｋ

13件

2,693万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

5,680万

２ＤＫ

4件

3,643万

１ＤＫ

3件

3,325万

２ＬＤＫ

4件

5,484万

３ＬＤＫ

7件

6,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	13件	2,693万	406万	4,141万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,680万	5,262万	5,887万
２ＤＫ	4件	3,643万	3,260万	3,999万
１ＤＫ	3件	3,325万	2,586万	4,803万
２ＬＤＫ	4件	5,484万	4,445万	5,846万
３ＬＤＫ	7件	6,484万	4,565万	7,950万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区南町18
築年月	2016-06（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
分譲会社	Life&Style
施工会社	合田工務店
管理会社	LifeStyle
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩9分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエフェリーチェ川崎	2016	55戸	108.9万	2,320万
ライオンズマンション川崎第6	1980	29戸	61.4万	3,150万
第5大昭ビル	1980	10戸	20.3万	860万
ジェノヴィア川崎VII	2024	193戸	-	-
日神パレステージ川崎	1989	43戸	74.6万	1,280万
クラリッサ川崎グランデ	2018	73戸	110.4万	2,290万
コスモ川崎	1989	31戸	43.5万	3,480万
コンシェリア川崎マスターズヴィラ	2021	125戸	114.7万	2,880万
ライオンズマンション川崎第10	1987	54戸	55.7万	2,580万
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール	2017	95戸	122.9万	2,650万
グランドコート川崎	1986	21戸	60.6万	2,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,150万円	21.31㎡	100.9万円	1K	-	南東

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,320万	108.87万/㎡
2025年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,100万	98.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（314件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,597円。

79,597円

59,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

198件

8〜10万

109件

10〜15万

7件

全 314 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,368円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,170円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,904円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,892円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,801円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,848円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,850円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,955円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,961円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,942円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,812円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,859円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,865円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,859円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,859円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,574円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,586円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,170円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,972円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,660円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,566円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,754円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,756円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,546円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,534円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,534円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,811円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,500円	3,594円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,811円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,816円/㎡

他 284 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。