久野の土地相場
神奈川県小田原市久野 | 224件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県小田原市久野の土地相場は坪単価9万円（224件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+21.3%。
推定相場
久野の土地
224件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
275,025円/坪
推定総額
1,513万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が147,268円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.1/坪
9.1/㎡
前年比 ▲21.3%
平均価格
2,028
取引実績
224件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪37万円へ、17年間で+8.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2025年第3四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2025年第3四半期
2,800円
88坪〜（290㎡〜）
31.9/坪
2025年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2025年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2025年第2四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2025年第2四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2025年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2025年第1四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2024年第4四半期
4,800円
103坪〜（340㎡〜）
46.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市の土地マップ
小田原市内のエリアランキング
久野は小田原市内56地区中18位（上位68%）。
坪単価30.1/坪。
1つ上の板橋とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
最寄り駅の相場
久野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小田原市久野字川端１８９番３ | 12.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 足柄 550m |
| 小田原市久野字兎河原８５０番９ | 11.1/㎡ | - | 住宅 | 足柄 1500m |
| 小田原市久野字南舟原二３３０３番ロ外 | 3.1/㎡ | -1.9% | 住宅 | 足柄 4300m |
| 小田原市久野字家路戸石４４０８番 | 0.1/㎡ | -1.4% | 山林,その他 | 小田原 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）