中町の土地相場
神奈川県小田原市中町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県小田原市中町の土地相場は坪単価13万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中町の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
612,585円/坪
推定総額
2,450万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が138,832円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ長方形（46万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.0/坪
13.3/㎡
平均価格
2,430
取引実績
31件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万60万43万26万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪44万円へ、16年間で+41.5%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,500円
148坪〜（490㎡〜）
43.9/坪
2022年第4四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2022年第3四半期
4,200円
85坪〜（280㎡〜）
49.6/坪
2022年第2四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2021年第3四半期
4,800円
245坪〜（810㎡〜）
19.6/坪
2020年第4四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2020年第3四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
2019年第3四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2019年第2四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2018年第1四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市の土地マップ
小田原市内のエリアランキング
中町は小田原市内56地区中6位（上位89%）。
坪単価44.0/坪。
1つ上の南町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）