中町のマンション相場
神奈川県小田原市中町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.2万円に対し、築45年は15.6万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
20.2万/㎡
築15年
4件
14.4万/㎡
築20年
12件
20.6万/㎡
築25年
4件
20.4万/㎡
築30年
10件
16.7万/㎡
築35年
2件
20.2万/㎡
築45年
3件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は628円。
３ＬＤＫ
15件
1,274円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
809円
２ＬＤＫ
11件
1,205円
１ＤＫ
2件
565円
２ＤＫ
7件
628円
平均㎡単価
22.4
前年比 ▼27.6%
平均価格
1,297
取引実績
41件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2025年は㎡21.5万円へ、17年間で4.2%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
30
築16-20年
20
築21-25年
25
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,519
15件
２ＬＤＫ
1,415
11件
２ＤＫ
821
7件
２ＤＫ＋Ｓ
915
2件
１ＤＫ
785
2件
１ＬＤＫ
900
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
１Ｋ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
18.3
2024年第4四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第3四半期
900円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
22.5
2023年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2023年第2四半期
730円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（9棟）
小田原セントラルハイツ
築49年
| 10階建
| 117戸
1,880万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買31件
オルテンシア小田原
築26年
| 10階建
| 79戸
2,280万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ小田原壱番館
築35年
| 5階建
| 17戸
1,120万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ウィンベルコーラス小田原中町
築36年
| 5階建
| 23戸
1,280万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買17件
小田原グリーンハイツ
築44年
| 地下1階付6階建
| 54戸
1,080万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買15件
小田原セントラルハイツ１号棟
築49年
| 10階建
| 120戸
1,880万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買13件
小田原セントラルハイツ２号棟
築49年
| 10階建
| 117戸
1,580万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買5件
アルファステイツ小田原
築0年
| 14階建
| 57戸
売買0件
美和プラザ小田原
築44年
売買0件
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市のマンションマップ
小田原市内のエリアランキング
中町は小田原市内18地区中13位（上位28%）。
単価22.4。
1つ上の蓮正寺とは1%の差。