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小田原セントラルハイツ1号棟

神奈川県小田原市中町1丁目1-1 | 築49年 | 120戸

推定相場
小田原セントラルハイツ1号棟
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均(26.3万円)を21.5%上回って、小田原市全体の平均(34.3万円)より6.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2026年は32万/㎡へ、12年間で155.3%上昇しました(年平均+12.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均1,164万円です。2LDKが最も高く平均2,028万円、3LDKは平均1,164万円です。
2LDK
2件
2,028万
3LDK
10件
1,164万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,028万 1,718万 2,338万
3LDK 10件 1,164万 767万 2,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階(18.2万円)と比べて3.1万円(+17.0%)高くなっています。
1-3階
18.2万/㎡
5件
4-7階
21.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市中町1丁目1-1
築年月1977年3月(築49年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数120戸
専有面積58.73m² ~ 66.37m²
施工会社鹿島建設
管理会社自主管理
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京~熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩7分

学区情報

小学校
小田原市小学校・中学校学区
中学校
小田原市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小田原セントラルハイツ1号棟 1977 120戸 32.0万 1,880万
小田原セントラルハイツ 1977 117戸 32.0万 1,880万
小田原セントラルハイツ2号棟 1977 117戸 26.9万 1,580万
リナージュ小田原栄町 2023 37戸 77.8万 5,980万
栄町マンション 1971 22戸 20.1万 600万
サンクレイドル小田原 2015 43戸 66.1万 4,650万
アルファステイツ小田原 2026 57戸 - -
コンフィール小田原栄町 2020 32戸 74.0万 4,780万
小田原グリーンハイツ 1982 54戸 16.7万 1,080万
パレソレイユ小田原ステーションフロント 2009 33戸 56.2万 3,699万
クリオ小田原壱番館 1991 17戸 19.6万 1,120万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192021202220252026
3LDK 12.5 14.1 12.6 11.9 - - 21.6 32.0
2LDK - - - - 28.8 28.8 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.02万/㎡
2025年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,299万 36.11万/㎡
2025年7月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 950万 16.18万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 950万 16.18万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,050万 17.88万/㎡
2022年8月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,830万 28.75万/㎡
2022年12月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 2,090万 35.59万/㎡
2021年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,830万 28.75万/㎡
2019年9月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 700万 11.92万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 864万 13.02万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 810万 12.21万/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 900万 14.14万/㎡
2014年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 798万 12.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。