コンフィール小田原栄町
神奈川県小田原市栄町3丁目10 | 築6年 | 32戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.0万円。周辺エリア平均（56.6万円）を30.8%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）を116.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年の78.8万/㎡から2025年は74万/㎡へ、3年間で6.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均5,648万円です。3LDKが最も高く平均6,787万円、２ＬＤＫは平均3,814万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
5,648万 |
4,360万 |
6,800万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,814万 |
3,286万 |
4,342万 |
| 2LDK |
2件 |
5,390万 |
4,780万 |
6,000万 |
| 3LDK |
3件 |
6,787万 |
5,952万 |
7,204万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市栄町3丁目10 |
|---|
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.60m² ～ 81.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 共立エステート |
|---|
| 施工会社 | グローバルアーバン |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
77.1万 |
74.0万 |
| 3LDK |
78.8万 |
74.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.3万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.3万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,340万 |
78.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。