栄町マンション
神奈川県小田原市栄町3丁目10-31 | 築55年 | 22戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,667円から2022年には55,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市栄町3丁目10-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-06（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
小田原市小学校・中学校学区
中学校
小田原市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 栄町マンション | 1971 | 22戸 | 20.1万 | 600万 |
| コンフィール小田原栄町 | 2020 | 32戸 | 74.0万 | 4,780万 |
| リナージュ小田原栄町 | 2023 | 37戸 | 77.8万 | 5,980万 |
| パレソレイユ小田原ステーションフロント | 2009 | 33戸 | 56.2万 | 3,699万 |
| サンクレイドル小田原 | 2015 | 43戸 | 66.1万 | 4,650万 |
| 小田原セントラルハイツ | 1977 | 117戸 | 32.0万 | 1,880万 |
| 小田原セントラルハイツ２号棟 | 1977 | 117戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| 小田原セントラルハイツ１号棟 | 1977 | 120戸 | 32.0万 | 1,880万 |
| レーベン小田原SKYS THE TOWER | 2028 | - | - | - |
| クオス小田原栄町 | 2006 | 50戸 | 78.5万 | 4,930万 |
| アーバンコーポ | 1982 | 7戸 | 14.8万 | 748万 |
小田原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,083円 | 1,047 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,650円 | 446 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 308 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,266円 | 365 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,150円 | 464 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 600万 | 20.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 230万 | 7.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額44,438円。2Kなら月額54,000円が相場です。
1K
36,000〜55,000円
44,438円
1DK
48,000〜62,000円
58,400円
2K
49,000〜55,000円
54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
13件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。