リナージュ小田原栄町
神奈川県小田原市栄町3丁目12-7 | 築3年 | 37戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.8万円。周辺エリア平均（56.6万円）を37.6%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）を127.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2024年の84.4万/㎡から2026年は77.8万/㎡へ、2年間で7.7%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均6,063万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,377万円、2LDKは平均4,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
6,377万 |
6,000万 |
6,747万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,877万 |
5,783万 |
5,971万 |
| 2LDK |
2件 |
4,420万 |
4,260万 |
4,580万 |
| 4LDK |
4件 |
6,063万 |
5,980万 |
6,150万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市栄町3丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
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| 専有面積 | 54.11m² ～ 76.83m² |
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| 分譲会社 | アイディホーム |
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| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
84.3万 |
78.9万 |
77.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.84万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
80.13万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,260万 |
74.53万/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
6,150万 |
80.05万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。