ロッキーホーム扇町

神奈川県小田原市扇町1丁目5-4 | 築40年 | 16戸

推定相場

ロッキーホーム扇町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420152016202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、12年間で20.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・6件）で、平均371万円です。1Kが最も高く平均478万円、1Rは平均371万円です。

6件

371万

4件

478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	371万	290万	477万
1K	4件	478万	383万	555万

物件概要

所在地	神奈川県小田原市扇町1丁目5-4
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	27.26m² ～ 30.00m²
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

小田原駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

小田原市立芦子小学校

中学校

小田原市立白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロッキーホーム扇町	1986	16戸	10.6万	290万
ポレスター小田原	2003	61戸	47.8万	3,480万
ライフレビュー小田原	2006	56戸	42.3万	2,980万
サンクレイドル小田原	2015	43戸	66.1万	4,650万
リナージュ小田原栄町	2023	37戸	77.8万	5,980万
アルファステイツ小田原	2026	57戸	-	-
コンフィール小田原栄町	2020	32戸	74.0万	4,780万
栄町マンション	1971	22戸	20.1万	600万
小田原グリーンハイツ	1982	54戸	16.7万	1,080万
小田原セントラルハイツ	1977	117戸	32.0万	1,880万
小田原セントラルハイツ２号棟	1977	117戸	26.9万	1,580万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2023	2026
1R	13.3万	-	16.6万	-	11.4万	10.6万
1K	-	16.7万	16.0万	11.0万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	25㎡〜	290万	10.64万/㎡
2026年2月	中層	1R	25㎡〜	290万	10.64万/㎡
2023年7月	低層	1R	25㎡〜	350万	12.52万/㎡
2023年6月	中層	1R	25㎡〜	280万	10.28万/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	300万	11.01万/㎡
2016年8月	中層	1R	30㎡〜	498万	16.61万/㎡
2016年3月	中層	1K	30㎡〜	480万	16万/㎡
2015年9月	中層	1K	30㎡〜	480万	16万/㎡
2015年6月	中層	1K	30㎡〜	520万	17.34万/㎡
2014年2月	中層	1R	30㎡〜	400万	13.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額43,162円。1Kなら月額43,162円が相場です。

ワンルーム

45,500円

45,000〜47,000円

43,162円

33,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

39件

5〜8万

3件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1K	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,651円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2023年8月	低層	1K	30㎡〜	48,000円	1,600円/㎡
2023年7月	低層	1K	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2023年2月	中層	1K	30㎡〜	41,000円	1,367円/㎡
2022年7月	低層	1K	30㎡〜	48,000円	1,600円/㎡
2022年6月	低層	1K	30㎡〜	53,000円	1,767円/㎡
2022年2月	中層	1K	30㎡〜	41,000円	1,367円/㎡
2021年8月	中層	1K	30㎡〜	41,000円	1,367円/㎡
2021年6月	低層	1K	30㎡〜	33,000円	1,100円/㎡
2021年5月	低層	1K	30㎡〜	40,000円	1,333円/㎡
2021年3月	低層	1K	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2021年2月	低層	1K	30㎡〜	35,000円	1,167円/㎡
2021年2月	中層	1K	30㎡〜	41,000円	1,367円/㎡
2021年2月	中層	1K	30㎡〜	41,000円	1,367円/㎡
2020年8月	低層	1K	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2020年8月	中層	1K	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2020年6月	低層	1K	30㎡〜	35,000円	1,167円/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	39,000円	1,517円/㎡
2020年4月	低層	1K	30㎡〜	40,000円	1,333円/㎡
2020年4月	中層	1K	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2020年2月	低層	1K	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2020年1月	中層	1K	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2020年12月	中層	1K	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2020年11月	低層	1K	30㎡〜	33,000円	1,100円/㎡
2020年11月	低層	1K	30㎡〜	38,000円	1,267円/㎡
2020年11月	低層	1K	30㎡〜	40,000円	1,333円/㎡
2019年7月	中層	1K	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。