マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ポレスター小田原

神奈川県小田原市扇町1丁目10-5 | 築23年 | 61戸

推定相場
ポレスター小田原
最新データ
2024年8月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均(33.5万円)を42.6%上回って、小田原市全体の平均(34.3万円)を39.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20092013201520212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、15年間で32.3%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の54%・7件)で、平均3,371万円です。3LDKが最も高く平均3,371万円、4LDKは平均3,016万円です。
3LDK
7件
3,371万
4LDK
6件
3,016万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,371万 2,460万 4,250万
4LDK 6件 3,016万 1,929万 3,503万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.6万円で、6-10階(38.0万円)と比べて2.6万円(+6.8%)高くなっています。
6-10階
38万/㎡
8件
11-20階
40.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市扇町1丁目10-5
築年月2003年10月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数61戸
専有面積72.82m² ~ 87.03m²
分譲会社マリモ
施工会社大旺建設
管理会社大和ライフリンク
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京~熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩12分

学区情報

小学校
芦子小学校
中学校
白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター小田原 2003 61戸 47.8万 3,480万
ロッキーホーム扇町 1986 16戸 10.6万 290万
ライフレビュー小田原 2006 56戸 42.3万 2,980万
サンクレイドル小田原 2015 43戸 66.1万 4,650万
リナージュ小田原栄町 2023 37戸 77.8万 5,980万
アルファステイツ小田原 2026 57戸 - -
コンフィール小田原栄町 2020 32戸 74.0万 4,780万
栄町マンション 1971 22戸 20.1万 600万
モナーク小田原パークサイド 2000 52戸 38.2万 2,480万
小田原グリーンハイツ 1982 54戸 16.7万 1,080万
小田原セントラルハイツ 1977 117戸 32.0万 1,880万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201320142015201620212024
3LDK - - 39.6 38.9 41.0 - 36.5 -
4LDK 36.1 36.9 - - 36.0 40.0 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,480万 47.79万/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.54万/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.99万/㎡
2015年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,750万 43.09万/㎡
2015年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.69万/㎡
2015年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.74万/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.24万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.24万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,930万 38.93万/㎡
2013年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.92万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.27万/㎡
2010年8月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.13万/㎡
2010年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,100万 37.58万/㎡
2009年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。