ライフレビュー小田原

神奈川県小田原市扇町1丁目25-12 | 築20年 | 56戸

推定相場

ライフレビュー小田原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120132016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36.1万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、13年間で17.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均2,684万円です。3LDKが最も高く平均2,684万円、4LDKは平均2,504万円です。

3LDK

17件

2,684万

4LDK

7件

2,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,684万	1,691万	3,952万
4LDK	7件	2,504万	2,169万	3,217万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（31.3万円）と比べて2.9万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

31.3万/㎡

12件

4-7階

34.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市扇町1丁目25-12
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	56戸
専有面積	65.80m² ～ 84.60m²
分譲会社	リビングライフ
施工会社	朝日建設
管理会社	リビングコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

小田原駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線

徒歩11分

🚉

緑町駅

伊豆箱根鉄道大雄山線

徒歩11分

学区情報

小学校

足柄小学校

中学校

白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフレビュー小田原	2006	56戸	42.3万	2,980万
ポレスター小田原	2003	61戸	47.8万	3,480万
ロッキーホーム扇町	1986	16戸	10.6万	290万
モナーク小田原パークサイド	2000	52戸	38.2万	2,480万
サンクレイドル小田原	2015	43戸	66.1万	4,650万
アルファステイツ小田原	2026	57戸	-	-
小田原グリーンハイツ	1982	54戸	16.7万	1,080万
リナージュ小田原栄町	2023	37戸	77.8万	5,980万
クリオ小田原壱番館	1991	17戸	19.6万	1,120万
小田原セントラルハイツ	1977	117戸	32.0万	1,880万
小田原セントラルハイツ２号棟	1977	117戸	26.9万	1,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	30.5万	27.8万	-	28.1万	33.8万	45.5万	38.8万	42.3万
4LDK	-	-	27.6万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.27万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.78万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.46万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.76万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,680万	31.68万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.09万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.39万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,300万	29.5万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,350万	27.78万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,350万	27.78万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.5万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.62万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.09万/㎡
2013年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.87万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.66万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,790万	32.98万/㎡
2013年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.68万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.49万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.91万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.35万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.65万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.07万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,100万	36.65万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.18万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。