クリオ小田原壱番館
神奈川県小田原市中町2丁目8-31 | 築35年 | 17戸
最新データ
2025年2月
売買19件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（26.3万円）より25.5%低く、小田原市全体の平均（34.3万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、11年間で12.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万4万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,250円から2020年には57,000円へ、25.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・8件）で、平均748万円です。2SDKが最も高く平均1,085万円、2DKは平均748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
4件 |
1,085万 |
879万 |
1,232万 |
| 2DK |
8件 |
748万 |
493万 |
904万 |
| 2SLDK |
2件 |
853万 |
801万 |
904万 |
| 3LDK |
3件 |
974万 |
940万 |
1,024万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市中町2丁目8-31 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.60m² ～ 57.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | イトー |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SDK |
21.7万 |
- |
- |
12.9万 |
- |
19.6万 |
| 2DK |
17.0万 |
14.9万 |
- |
17.1万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,120万 |
19.64万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
880万 |
20.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
730万 |
12.93万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.92万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
795万 |
15.21万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.08万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
258万 |
10.45万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
680万 |
14.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
820万 |
17.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
17.09万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
580万 |
14.92万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
17.09万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
880万 |
22.63万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額76,000円。3LDKなら月額76,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
57,000円 |
1,465円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,671円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,626円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。