マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›小田原市›マトレ小田原シンフォニア

マトレ小田原シンフォニア

神奈川県小田原市寿町2丁目1-19 | 築21年 | 45戸

推定相場
マトレ小田原シンフォニア
最新データ
2021年3月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（19.5万円）を43.8%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）より18.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20092011201520192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2021年は28万/㎡へ、12年間で15.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
22件
2,115万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 2,115万 1,087万 2,826万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（28.7万円）と比べて3.3万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
28.7万/㎡
11件
4-7階
32万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市寿町2丁目1-19
築年月2005年12月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数45戸
専有面積60.38m² ～ 85.40m²
分譲会社エス・シージャパン
施工会社小田急建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
緑町駅
伊豆箱根鉄道大雄山線
徒歩10分
🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩16分

学区情報

小学校
町田小学校
中学校
白鴎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マトレ小田原シンフォニア 2005 45戸 28.0万 1,780万
クリオ小田原壱番館 1991 17戸 19.6万 1,120万
小田原グリーンハイツ 1982 54戸 16.7万 1,080万
アルファステイツ小田原 2026 57戸 - -
小田原セントラルハイツ 1977 117戸 32.0万 1,880万
小田原セントラルハイツ２号棟 1977 117戸 26.9万 1,580万
小田原セントラルハイツ１号棟 1977 120戸 32.0万 1,880万
ロッキーホーム寿町 1988 16戸 10.9万 590万
サンクレイドル小田原 2015 43戸 66.1万 4,650万
ライフレビュー小田原 2006 56戸 42.3万 2,980万
リナージュ小田原栄町 2023 37戸 77.8万 5,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220152017201920202021
3LDK 31.5万 28.9万 29.1万 25.9万 30.5万 31.1万 30.3万 28.0万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.99万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.48万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.14万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.14万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.41万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.98万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.14万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.85万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,000万 30.77万/㎡
2012年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.56万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,700万 26.16万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.85万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.38万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,830万 28.16万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.21万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.46万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.98万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.83万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.54万/㎡
2009年12月 中層 4LDK 75㎡〜 2,600万 32.59万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.83万/㎡
2009年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,750万 39.08万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 33.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。