寿町のマンション相場
神奈川県小田原市寿町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寿町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,085万円
㎡単価
45.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.7万円に対し、築10年は35.3万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
29.2
平均価格
1,794
取引実績
10件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092012201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2023年は㎡40.0万円へ、14年間で+33.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
26
築21-25年
13
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,922
9件
３ＤＫ
640
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2018年第1四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2017年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2014年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2013年第3四半期
640円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
12.8
2012年第3四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2012年第2四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2010年第2四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2009年第4四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（2棟）
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市のマンションマップ
小田原市内のエリアランキング
寿町は小田原市内18地区中6位（上位67%）。
単価29.2。
1つ上の扇町とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）