前川のマンション相場
神奈川県小田原市前川 | 208件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
前川の中古マンション
208件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,741万円
㎡単価
37.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.5万円に対し、築30年は15.3万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（121件）。２ＤＫの平均価格は2,322円。
平均㎡単価
39.5
前年比 ▲1.6%
平均価格
2,525
取引実績
208件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.1万円から2025年は㎡30.8万円へ、17年間で39.8%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
36
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
38
築31年以上
13
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,665
121件
１ＬＤＫ
2,232
26件
３ＬＤＫ
2,705
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,217
12件
２ＤＫ
2,700
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,786
7件
１ＤＫ
1,960
5件
３ＤＫ
755
2件
４ＬＤＫ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2025年第3四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.7
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前川のマンション一覧（3棟）
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市のマンションマップ
小田原市内のエリアランキング
前川は小田原市内18地区中3位（上位83%）。
単価39.5。
1つ上の本町とは17%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
前川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小田原市前川字町屋窪６８７番１６ | 7.7/㎡ | -0.8% | 住宅 | 国府津 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）