ダイヤモンドライフ湘南
神奈川県小田原市前川474-1 | 築19年 | 198戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、13年間で4.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・72件）で、平均2,242万円です。2SLDKが最も高く平均2,334万円、1LDKは平均1,903万円です。
1LDK
1,903万
37件
1SLDK
1,969万
26件
2SLDK
2,334万
34件
2LDK
2,242万
72件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 37件 | 1,903万 | 1,367万 | 2,890万 |
| 1SLDK | 26件 | 1,969万 | 1,374万 | 3,844万 |
| 2SLDK | 34件 | 2,334万 | 1,498万 | 3,518万 |
| 2LDK | 72件 | 2,242万 | 1,580万 | 3,169万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.5万円で、1-5階（30.4万円）と比べて3.1万円（+10.2%）高くなっています。
1-5階
68件
30.4万/㎡
6-10階
74件
34.3万/㎡
11-20階
27件
33.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市前川474-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 198戸 |
| 専有面積 | 55.05m² ～ 71.30m² |
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 |
| 施工会社 | 飛島建設 清水建設 西野建設 |
| 管理会社 | 中銀インテグレーション |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
国府津駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR御殿場線
学区情報
小学校
前羽小学校
中学校
前羽小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドライフ湘南 | 2007 | 198戸 | 29.6万 | 2,080万 |
| ロッキーホーム前川 | 1989 | 26戸 | 10.2万 | 600万 |
| ライオンズマンション小田原西湘海岸 | 1990 | 17戸 | 10.3万 | 580万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 58.65㎡ | 29万円 | 1LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 71.3㎡ | 27.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,575万円 | 71.3㎡ | 36.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,580万円 | 59.85㎡ | 43.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 2,600万円 | 71.3㎡ | 36.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
小田原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,083円 | 1,047 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,650円 | 446 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 308 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,266円 | 365 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,150円 | 464 |
売買データ分析（169件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が81件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
87件
2,000〜3,000万
81件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 34.8万 | 36.3万 | 29.2万 | 30.3万 | 27.8万 | 31.8万 | 32.0万 | 32.2万 |
| 2LDK | 30.8万 | 30.1万 | 33.7万 | 34.5万 | 32.6万 | 34.2万 | 34.3万 | 31.9万 |
| 1LDK | 34.7万 | - | 32.4万 | 27.5万 | 37.2万 | 34.2万 | 30.1万 | - |
| 1SLDK | 32.4万 | - | 33.4万 | 35.2万 | 34.6万 | 27.0万 | - | - |
全 169 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.59万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.18万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.11万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,575万 | 36.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 35.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,575万 | 36.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 38.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 37.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 33.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,460万 | 24.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 24.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.65万/㎡ |
他 119 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。