栄町のマンション相場
神奈川県小田原市栄町 | 124件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
124件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,300万円
㎡単価
63.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.7万円に対し、築30年は38.3万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（55件）。１ＬＤＫの平均価格は3,637円。
平均㎡単価
55.5
前年比 ▲0.2%
平均価格
3,699
取引実績
124件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡65.9万円へ、17年間で+174.5%上昇（年平均+10.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
57
築11-15年
59
築16-20年
57
築21-25年
31
築26-30年
38
築31年以上
29
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,182
55件
３ＬＤＫ
4,251
49件
２ＤＫ
2,517
6件
４ＬＤＫ
6,100
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,267
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
１ＬＤＫ
3,700
2件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
30.9
2025年第3四半期
4,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.1
2025年第2四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
6,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7
2025年第2四半期
4,700円
築未改装年・
65㎡〜
72.3
2025年第1四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2025年第1四半期
4,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0
2025年第1四半期
12,000円
築未改装年・
115㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（12棟）
ルネサンス小田原城址公園
築15年
| 10階建
| 55戸
5,480万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買22件
サンクレイドル小田原
築11年
| 11階建
| 43戸
4,650万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買22件
クオス小田原栄町
築20年
| 13階建
| 50戸
4,930万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買21件
パレソレイユ小田原ステーションフロント
築17年
| 地下1階付11階建
| 33戸
3,699万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買19件
共立栄町マンション
築26年
| 12階建
| 31戸
3,850万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買12件
リナージュ小田原栄町
築3年
| 10階建
| 37戸
5,980万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買6件
小田原パークホームズ
築32年
| 7階建
| 26戸
3,880万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買6件
セルアージュ小田原城址サントゥール
築13年
| 9階建
| 25戸
5,380万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買6件
コンフィール小田原栄町
築6年
| 地下1階付9階建
| 32戸
4,780万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買5件
エムズタワー栄町
築25年
| 13階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買3件
栄町マンション
築55年
| 7階建
| 22戸
600万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買2件
アーバンコーポ
築44年
| 5階建
| 7戸
748万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市のマンションマップ
小田原市内のエリアランキング
栄町は小田原市内18地区中1位（上位94%）。
単価55.5。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小田原市栄町２丁目５５５番１９外 | 72.2/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 小田原 150m |
| 小田原市栄町２丁目５９番６ | 47.1/㎡ | +1.7% | 店舗,事務所 | 小田原 340m |
| 小田原市栄町２丁目１２２番１ | 22.6/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 小田原 450m |
| 小田原市栄町１丁目３０番５外 | 21.8/㎡ | +1.9% | 事務所 | 小田原 540m |
| 小田原市栄町２丁目５５０番５外 | 16.4/㎡ | - | 住宅,店舗 | 小田原 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）