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ルネサンス小田原城址公園

神奈川県小田原市栄町1丁目9-11 | 築15年 | 55戸

推定相場
ルネサンス小田原城址公園
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均(56.6万円)を23.0%上回って、小田原市全体の平均(34.3万円)を103.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201220152017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の52万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、14年間で34.0%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・13件)で、平均4,752万円です。4LDKが最も高く平均5,989万円、3SLDKは平均4,493万円です。
2LDK
4件
4,578万
3LDK
13件
4,752万
3SLDK
2件
4,493万
4LDK
2件
5,989万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,578万 4,057万 5,318万
3LDK 13件 4,752万 3,239万 5,520万
3SLDK 2件 4,493万 4,309万 4,677万
4LDK 2件 5,989万 4,773万 7,204万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階(51.9万円)と比べて7.1万円(+13.7%)高くなっています。
1-3階
51.9万/㎡
8件
4-7階
59.6万/㎡
8件
8階以上
59万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市栄町1丁目9-11
築年月2011年2月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数55戸
専有面積70.68m² ~ 121.97m²
分譲会社新日本建物 大勝
施工会社大勝
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京~熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩5分

学区情報

小学校
三の丸小学校
中学校
城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネサンス小田原城址公園 2011 55戸 69.6万 5,480万
セルアージュ小田原城址サントゥール 2013 25戸 74.7万 5,380万
小田原パークホームズ 1994 26戸 58.4万 3,880万
ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前 2001 57戸 97.1万 6,480万
アーバンコーポ 1982 7戸 14.8万 748万
クオス小田原栄町 2006 50戸 78.5万 4,930万
陽輪台小田原 1985 42戸 34.0万 2,380万
共立栄町マンション 2000 31戸 53.0万 3,850万
クオス小田原3 2014 43戸 72.3万 4,780万
クオス小田原本町 2006 64戸 91.5万 7,380万
エムズタワー栄町 2001 33戸 35.6万 1,980万

売買データ分析(22件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820222023202420252026
3LDK 41.4 - 52.0 - 62.2 65.8 63.0 69.6
2LDK - 63.3 - - - 60.6 68.5 -
4LDK 53.6 - - - 64.4 - - -
3SLDK 52.5 - - 49.4 - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.61万/㎡
2025年3月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,880万 68.55万/㎡
2025年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,598万 63.04万/㎡
2024年8月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 4,280万 60.56万/㎡
2024年2月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 4,280万 60.56万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,798万 65.78万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,798万 65.78万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.53万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.93万/㎡
2023年10月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 5,980万 64.4万/㎡
2022年1月 1〜2階 3SLDK 90㎡〜 4,590万 49.43万/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,250万 52万/㎡
2017年3月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 4,980万 63.26万/㎡
2016年3月 5〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,880万 52.55万/㎡
2016年12月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 4,980万 53.63万/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.36万/㎡
2015年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.1万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 3,990万 42.97万/㎡
2014年4月 3〜4階 2SLDK 90㎡〜 4,150万 44.69万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 4,280万 46.09万/㎡
2012年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.56万/㎡
2012年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,200万 53.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。