陽輪台小田原

神奈川県小田原市本町2丁目2-16 | 築41年 | 42戸

推定相場

陽輪台小田原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、13年間で126.6%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の32%・6件）で、平均497万円です。3DKが最も高く平均2,565万円、1Rは平均497万円です。

6件

497万

3DK

2件

2,565万

3LDK

4件

1,771万

3SLDK

4件

1,458万

4LDK

3件

1,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	497万	411万	565万
3DK	2件	2,565万	2,380万	2,750万
3LDK	4件	1,771万	837万	2,980万
3SLDK	4件	1,458万	1,131万	1,622万
4LDK	3件	1,333万	1,260万	1,474万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（20.0万円）と比べて1.1万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

20万/㎡

7件

4-7階

22.9万/㎡

13件

8階以上

21.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市本町2丁目2-16
築年月	1985年12月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	42戸
専有面積	21.55m² ～ 134.11m²
分譲会社	陽輪台
施工会社	渡辺建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田原駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

三の丸小学校

中学校

城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
陽輪台小田原	1985	42戸	34.0万	2,380万
クオス小田原本町	2006	64戸	91.5万	7,380万
クオス小田原３	2014	43戸	72.3万	4,780万
サーパス小田原本町	2003	92戸	71.8万	5,480万
共立本町マンション	1982	46戸	22.3万	1,380万
ドラゴンマンション小田原壱番館	1998	41戸	46.8万	3,200万
ザレジデンス小田原三の丸	2018	65戸	64.5万	4,380万
グランシャトレ小田原	2004	52戸	37.8万	2,280万
エムズ小田原	1997	20戸	30.1万	1,990万
モナーク小田原三の丸	2001	36戸	36.2万	2,580万
エムズタワー栄町	2001	33戸	35.6万	1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	-	-	-	39.2万	34.0万
3LDK	-	-	17.4万	-	-	26.3万	-	37.3万
1R	17.1万	-	-	19.5万	19.5万	-	-	-
3SLDK	-	16.3万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3DK	70㎡〜	2,380万	33.96万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.25万/㎡
2025年10月	中層	3DK	70㎡〜	2,750万	39.23万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.3万/㎡
2024年10月	低層	1SLDK	130㎡〜	2,980万	22.23万/㎡
2021年7月	低層	1R	20㎡〜	420万	19.5万/㎡
2020年12月	低層	1R	20㎡〜	420万	19.5万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.12万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,390万	17.37万/㎡
2016年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,180万	16.29万/㎡
2015年2月	低層	1R	20㎡〜	400万	17.06万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.29万/㎡
2015年11月	高層	2SDK	70㎡〜	980万	13.94万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.05万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	550万	23.46万/㎡
2014年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,580万	21.81万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,500万	20.7万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	400万	17.06万/㎡
2014年11月	低層	1R	20㎡〜	500万	21.33万/㎡
2014年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,500万	20.7万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.34万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,000円。

3LDK

122,000円

98,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,370円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,818円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,818円/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,818円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。