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クオス小田原３

神奈川県小田原市本町2丁目4-46 | 築12年 | 43戸

推定相場
クオス小田原３
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.3万円。周辺エリア平均（60.3万円）を19.9%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）を111.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201620172018202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.6万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、9年間で55.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・8件）で、平均3,477万円です。2SLDKが最も高く平均3,477万円、ーは平均2,862万円です。
ー
2件
2,862万
2SLDK
8件
3,477万
3LDK
3件
3,422万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,862万 2,648万 3,075万
2SLDK 8件 3,477万 2,648万 4,780万
3LDK 3件 3,422万 3,086万 3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.2万円で、1-3階（46.1万円）と比べて2.1万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
46.1万/㎡
3件
4-7階
48.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市本町2丁目4-46
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数43戸
専有面積60.90m² ～ 66.96m²
分譲会社ビッグヴァン
施工会社奈良建設
管理会社ポートハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩8分

学区情報

小学校
小田原市立三の丸小学校
中学校
小田原市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオス小田原３ 2014 43戸 72.3万 4,780万
クオス小田原本町 2006 64戸 91.5万 7,380万
サーパス小田原本町 2003 92戸 71.8万 5,480万
陽輪台小田原 1985 42戸 34.0万 2,380万
共立本町マンション 1982 46戸 22.3万 1,380万
ドラゴンマンション小田原壱番館 1998 41戸 46.8万 3,200万
エムズ小田原 1997 20戸 30.1万 1,990万
グランシャトレ小田原 2004 52戸 37.8万 2,280万
ザレジデンス小田原三の丸 2018 65戸 64.5万 4,380万
エムズタワー栄町 2001 33戸 35.6万 1,980万
アエリア小田原浜町 1999 32戸 53.3万 3,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202320242025
2SLDK 46.6万 41.7万 42.4万 54.6万 58.3万 72.3万
3LDK - 45.3万 - 45.4万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 72.31万/㎡
2024年6月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 3,580万 54.16万/㎡
2024年11月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 3,798万 62.37万/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.37万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.37万/㎡
2023年5月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 54.57万/㎡
2018年4月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,580万 42.37万/㎡
2017年6月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.51万/㎡
2017年5月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 2,480万 38.89万/㎡
2017年5月 3〜4階 ー 65㎡〜 2,480万 37.04万/㎡
2017年5月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.1万/㎡
2017年2月 3〜4階 ー 65㎡〜 2,880万 43.01万/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.32万/㎡
2016年12月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,120万 46.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。