アエリア小田原浜町

神奈川県小田原市浜町1丁目5-35 | 築27年 | 32戸

推定相場

アエリア小田原浜町

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20102016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の23.4万/㎡から2025年は52万/㎡へ、15年間で122.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均2,999万円です。1SLDKが最も高く平均3,156万円、3LDKは平均2,709万円です。

1SLDK

4件

3,156万

3LDK

5件

2,709万

4LDK

6件

2,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,156万	3,080万	3,204万
3LDK	5件	2,709万	1,496万	3,229万
4LDK	6件	2,999万	1,520万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（27.7万円）と比べて21.8万円（+78.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.7万/㎡

6件

4-7階

49.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +21.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市浜町1丁目5-35
築年月	1999年10月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	61.20m² ～ 76.24m²
分譲会社	大洋建設
施工会社	大和建設田口設計
管理会社	共立管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

小田原駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線

徒歩9分

学区情報

小学校

新玉小学校

中学校

白鴎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アエリア小田原浜町	1999	32戸	53.3万	3,980万
エムズ小田原	1997	20戸	30.1万	1,990万
エムズタワー栄町	2001	33戸	35.6万	1,980万
共立栄町マンション	2000	31戸	53.0万	3,850万
クオス小田原３	2014	43戸	72.3万	4,780万
グランシャトレ小田原	2004	52戸	37.8万	2,280万
ドラゴンマンション小田原壱番館	1998	41戸	46.8万	3,200万
ＮＩＣアーバンハイム小田原浜町	1989	26戸	19.3万	1,140万
サーパス小田原本町	2003	92戸	71.8万	5,480万
クオス小田原本町	2006	64戸	91.5万	7,380万
共立本町マンション	1982	46戸	22.3万	1,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	-	52.3万	50.1万
4LDK	20.2万	-	-	-	-	-	42.6万	53.4万
3LDK	-	-	38.4万	36.0万	48.8万	42.3万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,170万	50.08万/㎡
2025年2月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,170万	50.04万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.28万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.49万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.28万/㎡
2024年4月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,380万	53.35万/㎡
2024年10月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,250万	51.3万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	70㎡〜	3,180万	42.57万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.3万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.81万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.99万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.4万/㎡
2016年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,780万	24.3万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.21万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.21万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。