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グランシャトレ小田原

神奈川県小田原市浜町1丁目3-22 | 築22年 | 52戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2020年は36.6万/㎡へ、7年間で4.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

22万18万14万10万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2022年には174,500円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,388万円です。2LDKが最も高く平均2,864万円、3LDKは平均2,388万円です。
2LDK
2件
2,864万
3LDK
16件
2,388万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,864万 2,864万 2,864万
3LDK 16件 2,388万 1,794万 3,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（33.7万円）と比べて2.5万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
33.7万/㎡
6件
4-7階
36.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市浜町1丁目3-22
築年月2004年12月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数52戸
専有面積60.37m² ～ 77.81m²
分譲会社星和ホームズ
施工会社戸田建設
管理会社エヌシーエス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
三の丸小学校
中学校
城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシャトレ小田原 2004 52戸 37.8万 2,280万
ドラゴンマンション小田原壱番館 1998 41戸 46.8万 3,200万
共立本町マンション 1982 46戸 22.3万 1,380万
サーパス小田原本町 2003 92戸 71.8万 5,480万
クオス小田原本町 2006 64戸 91.5万 7,380万
ザレジデンス小田原三の丸 2018 65戸 64.5万 4,380万
クオス小田原３ 2014 43戸 72.3万 4,780万
陽輪台小田原 1985 42戸 34.0万 2,380万
エムズ小田原 1997 20戸 30.1万 1,990万
アエリア小田原浜町 1999 32戸 53.3万 3,980万
ＮＩＣアーバンハイム小田原浜町 1989 26戸 19.3万 1,140万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192020
3LDK 35.1万 35.1万 38.2万 35.0万 26.1万 36.8万 31.2万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.77万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.42万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.23万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,499万 38.83万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,599万 40.38万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.23万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.1万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,250万 34.96万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.69万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,250万 35.49万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.53万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,500万 32.36万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.87万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.42万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.98万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.98万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,430万 37.76万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額148,200円。
3LDK
148,200円
100,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 200,000円 2,570円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 149,000円 2,315円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 149,000円 2,315円/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,577円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,253円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,200円/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,459円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,071円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,577円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,563円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,563円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,563円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,577円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,071円/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,071円/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,253円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。