クオス小田原本町

神奈川県小田原市本町2丁目3-8 | 築20年 | 64戸

推定相場

クオス小田原本町

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

200920122016202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48万/㎡から2026年は91.5万/㎡へ、17年間で90.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・32件）で、平均3,085万円です。2LDKが最も高く平均4,017万円、3LDKは平均3,085万円です。

2LDK

5件

4,017万

3LDK

32件

3,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,017万	3,367万	4,530万
3LDK	32件	3,085万	2,058万	7,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.3万円で、1-5階（40.0万円）と比べて13.3万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

40万/㎡

18件

6-10階

46.3万/㎡

10件

11-20階

53.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市本町2丁目3-8
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	64戸
専有面積	60.90m² ～ 80.70m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	白石
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小田原駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

三の丸小学校

中学校

城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス小田原本町	2006	64戸	91.5万	7,380万
サーパス小田原本町	2003	92戸	71.8万	5,480万
クオス小田原３	2014	43戸	72.3万	4,780万
共立本町マンション	1982	46戸	22.3万	1,380万
陽輪台小田原	1985	42戸	34.0万	2,380万
ドラゴンマンション小田原壱番館	1998	41戸	46.8万	3,200万
グランシャトレ小田原	2004	52戸	37.8万	2,280万
ザレジデンス小田原三の丸	2018	65戸	64.5万	4,380万
エムズ小田原	1997	20戸	30.1万	1,990万
モナーク小田原三の丸	2001	36戸	36.2万	2,580万
エムズタワー栄町	2001	33戸	35.6万	1,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.9万	41.9万	40.2万	53.0万	49.3万	58.0万	-	91.5万
2LDK	-	-	42.8万	-	-	58.1万	49.4万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	7,380万	91.45万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,980万	49.44万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,480万	55.65万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,590万	65.18万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.91万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.16万/㎡
2024年11月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,798万	62.37万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	4,780万	59.38万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.26万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.04万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.77万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.29万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,800万	47.09万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.02万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.62万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.89万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,400万	42.14万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,970万	47.39万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.32万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.69万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.69万/㎡
2013年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,800万	44.68万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.1万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.52万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.1万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.93万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.93万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.92万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.64万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,670万	42.61万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.26万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.57万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.1万/㎡
2010年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.32万/㎡
2009年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡
2009年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,123円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。