ザレジデンス小田原三の丸

神奈川県小田原市本町2丁目181-17 | 築8年 | 65戸

推定相場

ザレジデンス小田原三の丸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の57.1万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、4年間で12.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均4,780万円です。3LDKが最も高く平均4,780万円、2LDKは平均4,473万円です。

2LDK

5件

4,473万

3LDK

13件

4,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,473万	3,583万	5,156万
3LDK	13件	4,780万	3,782万	5,879万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.1万円で、1-5階（62.9万円）と比べて5.2万円（+8.3%）高くなっています。

1-5階

62.9万/㎡

8件

6-10階

68.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市本町2丁目181-17
築年月	2018年11月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	65戸
専有面積	55.34m² ～ 75.21m²
分譲会社	マックスリアルエステート
施工会社	守谷商会
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

小田原駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線

徒歩12分

学区情報

小学校

小田原市立三の丸小学校

中学校

小田原市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザレジデンス小田原三の丸	2018	65戸	64.5万	4,380万
モナーク小田原三の丸	2001	36戸	36.2万	2,580万
共立本町マンション	1982	46戸	22.3万	1,380万
ドラゴンマンション小田原壱番館	1998	41戸	46.8万	3,200万
サーパス小田原本町	2003	92戸	71.8万	5,480万
グランシャトレ小田原	2004	52戸	37.8万	2,280万
クオス小田原本町	2006	64戸	91.5万	7,380万
陽輪台小田原	1985	42戸	34.0万	2,380万
クオス小田原３	2014	43戸	72.3万	4,780万
ベルジェンド小田原城址公園	2013	29戸	51.2万	3,210万
エムズ小田原	1997	20戸	30.1万	1,990万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	57.1万	68.2万	66.5万	61.7万	64.5万
2LDK	-	-	69.3万	68.4万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.5万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.72万/㎡
2024年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.19万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.34万/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.66万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,400万	74.68万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.06万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,630万	68.18万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.19万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.39万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.86万/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,280万	63.79万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.72万/㎡
2023年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,200万	74.07万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.84万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,630万	68.18万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,790万	70.54万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。