共立本町マンション
神奈川県小田原市本町2丁目4-39 | 築44年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2021年は21.5万/㎡へ、8年間で5.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
14.7〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 79件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の24%・4件）で、平均1,418万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,566万円、オープンフロアは平均523万円です。
３ＬＤＫ
1,566万
3件
オープンフロア
523万
4件
２ＬＤＫ
1,329万
3件
2LDK
1,418万
4件
3LDK
1,460万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,566万 | 1,396万 | 1,801万 |
| オープンフロア | 4件 | 523万 | 329万 | 763万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,329万 | 906万 | 1,971万 |
| 2LDK | 4件 | 1,418万 | 1,093万 | 1,763万 |
| 3LDK | 3件 | 1,460万 | 1,264万 | 1,802万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 82.92m² |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
三の丸小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共立本町マンション | 1982 | 46戸 | 22.3万 | 1,380万 |
| サーパス小田原本町 | 2003 | 92戸 | 71.8万 | 5,480万 |
| クオス小田原本町 | 2006 | 64戸 | 91.5万 | 7,380万 |
| クオス小田原３ | 2014 | 43戸 | 72.3万 | 4,780万 |
| 陽輪台小田原 | 1985 | 42戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| ドラゴンマンション小田原壱番館 | 1998 | 41戸 | 46.8万 | 3,200万 |
| グランシャトレ小田原 | 2004 | 52戸 | 37.8万 | 2,280万 |
| ザレジデンス小田原三の丸 | 2018 | 65戸 | 64.5万 | 4,380万 |
| モナーク小田原三の丸 | 2001 | 36戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| エムズ小田原 | 1997 | 20戸 | 30.1万 | 1,990万 |
| アエリア小田原浜町 | 1999 | 32戸 | 53.3万 | 3,980万 |
小田原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,083円 | 1,047 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,650円 | 446 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 308 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,266円 | 365 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,150円 | 464 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.5万 | - | - | 21.5万 |
| 3LDK | 17.9万 | 15.4万 | 22.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.26万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。