ドラゴンマンション小田原壱番館
神奈川県小田原市本町2丁目4-22 | 築28年 | 41戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（60.3万円）より22.5%低く、小田原市全体の平均（34.3万円）を36.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201120162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2024年は52.4万/㎡へ、15年間で74.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では77.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均3,146万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,131万円、3LDKは平均2,369万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,131万 |
4,131万 |
4,131万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
3,146万 |
1,971万 |
6,006万 |
| 2LDK |
3件 |
2,770万 |
2,054万 |
3,223万 |
| 3LDK |
3件 |
2,369万 |
1,281万 |
3,772万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-22 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.09m² ～ 76.11m² |
|---|
| 分譲会社 | アルテライン ホワイトハウス |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティホワイト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドラゴンマンション小田原壱番館 |
1998 |
41戸 |
46.8万 |
3,200万 |
| グランシャトレ小田原 |
2004 |
52戸 |
37.8万 |
2,280万 |
| 共立本町マンション |
1982 |
46戸 |
22.3万 |
1,380万 |
| サーパス小田原本町 |
2003 |
92戸 |
71.8万 |
5,480万 |
| クオス小田原本町 |
2006 |
64戸 |
91.5万 |
7,380万 |
| クオス小田原３ |
2014 |
43戸 |
72.3万 |
4,780万 |
| ザレジデンス小田原三の丸 |
2018 |
65戸 |
64.5万 |
4,380万 |
| 陽輪台小田原 |
1985 |
42戸 |
34.0万 |
2,380万 |
| エムズ小田原 |
1997 |
20戸 |
30.1万 |
1,990万 |
| モナーク小田原三の丸 |
2001 |
36戸 |
36.2万 |
2,580万 |
| アエリア小田原浜町 |
1999 |
32戸 |
53.3万 |
3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
28.9万 |
- |
48.2万 |
| 3LDK |
30.1万 |
30.1万 |
- |
60.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
46.77万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,400万 |
49.7万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.29万/㎡ |
| 2011年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.91万/㎡ |
| 2011年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.11万/㎡ |
| 2009年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。