ベルジェンド小田原城址公園
神奈川県小田原市本町1丁目10-5 | 築13年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20132016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.1万/㎡から2022年は51.2万/㎡へ、9年間で21.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,516万円です。3LDKが最も高く平均3,516万円、2LDKは平均3,102万円です。
2LDK
3,102万
4件
3LDK
3,516万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,102万 | 1,956万 | 3,832万 |
| 3LDK | 9件 | 3,516万 | 2,586万 | 4,281万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（50.1万円）と比べて0.5万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
50.1万/㎡
4-7階
8件
47.5万/㎡
8階以上
3件
50.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.42m² ～ 62.71m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
小田原市立三の丸小学校
中学校
小田原市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド小田原城址公園 | 2013 | 29戸 | 51.2万 | 3,210万 |
| レアージュ小田原本町 | 2005 | 37戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| サンクレイドル小田原本町 | 2018 | 50戸 | 75.4万 | 4,980万 |
| ヴェルディーク小田原城址公園 | 2012 | 26戸 | 54.3万 | 2,880万 |
| モナーク小田原三の丸 | 2001 | 36戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| ラディエンス小田原本町 | 2007 | 24戸 | 66.6万 | 5,390万 |
| ザレジデンス小田原三の丸 | 2018 | 65戸 | 64.5万 | 4,380万 |
| ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前 | 2001 | 57戸 | 97.1万 | 6,480万 |
| 共立本町マンション | 1982 | 46戸 | 22.3万 | 1,380万 |
| 陽輪台小田原 | 1985 | 42戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| サーパス小田原本町 | 2003 | 92戸 | 71.8万 | 5,480万 |
小田原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,083円 | 1,047 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,650円 | 446 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 308 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,266円 | 365 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,150円 | 464 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.0万 | 49.1万 | 50.4万 | 51.2万 |
| 2LDK | 42.1万 | - | - | 50.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,210万 | 51.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 55.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 44.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。