ヴェルディーク小田原城址公園

神奈川県小田原市本町3丁目12-24 | 築14年 | 26戸

推定相場

ヴェルディーク小田原城址公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の44.2万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、7年間で22.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均2,718万円です。2SLDKが最も高く平均2,972万円、2LDKは平均2,718万円です。

2LDK

11件

2,718万

2SLDK

5件

2,972万

3LDK

6件

2,869万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,718万	2,431万	3,012万
2SLDK	5件	2,972万	2,826万	3,227万
3LDK	6件	2,869万	2,613万	3,169万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.1万円で、1-5階（43.4万円）と比べて7.7万円（+17.7%）高くなっています。

1-5階

43.4万/㎡

20件

6-10階

51.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市本町3丁目12-24
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	26戸
専有面積	50.25m² ～ 62.20m²
分譲会社	オンズコンフィアンス
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

小田原駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線

徒歩13分

学区情報

小学校

小田原市立三の丸小学校

中学校

小田原市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディーク小田原城址公園	2012	26戸	54.3万	2,880万
サンクレイドル小田原本町	2018	50戸	75.4万	4,980万
レアージュ小田原本町	2005	37戸	60.6万	3,980万
ベルジェンド小田原城址公園	2013	29戸	51.2万	3,210万
ラディエンス小田原本町	2007	24戸	66.6万	5,390万
モナーク小田原三の丸	2001	36戸	36.2万	2,580万
ザレジデンス小田原三の丸	2018	65戸	64.5万	4,380万
ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前	2001	57戸	97.1万	6,480万
共立本町マンション	1982	46戸	22.3万	1,380万
陽輪台小田原	1985	42戸	34.0万	2,380万
サーパス小田原本町	2003	92戸	71.8万	5,480万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	43.4万	43.4万	-	-	52.4万	54.3万
3LDK	-	42.2万	33.5万	39.9万	47.9万	-	-
2SLDK	44.2万	45.0万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.28万/㎡
2024年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.4万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.91万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.88万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.45万/㎡
2020年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,220万	41.84万/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,220万	44.19万/㎡
2020年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,220万	41.84万/㎡
2020年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,220万	44.19万/㎡
2020年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,260万	44.98万/㎡
2019年7月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,600万	44.06万/㎡
2019年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,260万	44.98万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,600万	41.8万/㎡
2019年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,260万	42.6万/㎡
2019年6月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	43.73万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.48万/㎡
2019年5月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,690万	45.59万/㎡
2019年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,750万	44.22万/㎡
2019年2月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,750万	46.61万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,700万	43.41万/㎡
2019年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,220万	41.84万/㎡
2018年11月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,750万	44.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。