サンクレイドル小田原本町
神奈川県小田原市本町3丁目12-25 | 築8年 | 50戸
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（60.3万円）を25.0%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）を120.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の60.2万/㎡から2024年は70.9万/㎡へ、6年間で17.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均4,604万円です。2SLDKが最も高く平均4,849万円、２ＬＤＫは平均3,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
4,604万 |
3,900万 |
5,118万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,689万 |
2,464万 |
5,180万 |
| 2SLDK |
4件 |
4,849万 |
4,018万 |
5,738万 |
| 3LDK |
3件 |
4,480万 |
3,811万 |
4,910万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町3丁目12-25 |
|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.21m² ～ 96.60m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 上滝 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレイドル小田原本町 |
2018 |
50戸 |
75.4万 |
4,980万 |
| ヴェルディーク小田原城址公園 |
2012 |
26戸 |
54.3万 |
2,880万 |
| レアージュ小田原本町 |
2005 |
37戸 |
60.6万 |
3,980万 |
| ベルジェンド小田原城址公園 |
2013 |
29戸 |
51.2万 |
3,210万 |
| ラディエンス小田原本町 |
2007 |
24戸 |
66.6万 |
5,390万 |
| モナーク小田原三の丸 |
2001 |
36戸 |
36.2万 |
2,580万 |
| ザレジデンス小田原三の丸 |
2018 |
65戸 |
64.5万 |
4,380万 |
| ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前 |
2001 |
57戸 |
97.1万 |
6,480万 |
| 共立本町マンション |
1982 |
46戸 |
22.3万 |
1,380万 |
| 陽輪台小田原 |
1985 |
42戸 |
34.0万 |
2,380万 |
| サーパス小田原本町 |
2003 |
92戸 |
71.8万 |
5,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
50.0万 |
- |
- |
70.9万 |
| 2SLDK |
60.2万 |
51.0万 |
- |
54.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.42万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.88万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3SSLDK |
65㎡〜 |
3,330万 |
47.85万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.01万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.03万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
62.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
57.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。