クオス小田原栄町

神奈川県小田原市栄町2丁目9-41 | 築20年 | 50戸

推定相場

クオス小田原栄町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020122014201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.4万/㎡から2025年は76.5万/㎡へ、15年間で68.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

3,926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,926万	2,659万	6,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.2万円で、1-3階（40.3万円）と比べて25.9万円（+64.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.3万/㎡

6件

4-7階

56.7万/㎡

6件

8階以上

66.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +25.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市栄町2丁目9-41
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	50戸
専有面積	62.63m² ～ 75.00m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	白石
管理会社	ポートハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田原駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線

徒歩6分

学区情報

小学校

三の丸小学校

中学校

城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス小田原栄町	2006	50戸	78.5万	4,930万
アーバンコーポ	1982	7戸	14.8万	748万
共立栄町マンション	2000	31戸	53.0万	3,850万
パレソレイユ小田原ステーションフロント	2009	33戸	56.2万	3,699万
エムズタワー栄町	2001	33戸	35.6万	1,980万
エムズ小田原	1997	20戸	30.1万	1,990万
ルネサンス小田原城址公園	2011	55戸	69.6万	5,480万
陽輪台小田原	1985	42戸	34.0万	2,380万
クオス小田原３	2014	43戸	72.3万	4,780万
コンフィール小田原栄町	2020	32戸	74.0万	4,780万
栄町マンション	1971	22戸	20.1万	600万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2021	2022	2023	2025
3LDK	43.7万	39.5万	46.0万	45.3万	71.2万	67.7万	65.4万	76.5万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.52万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.54万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,930万	78.47万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.43万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.43万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,490万	64.15万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.15万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.34万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,280万	75.43万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.15万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,400万	45.34万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.99万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	37万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.72万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.86万/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.43万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.74万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.92万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.07万/㎡
2011年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,300万	44.01万/㎡
2010年4月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。