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小田原パークホームズ

神奈川県小田原市栄町1丁目7-22 | 築32年 | 26戸

推定相場
小田原パークホームズ
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均(56.6万円)を3.2%上回って、小田原市全体の平均(34.3万円)を70.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の27万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、8年間で103.0%上昇しました(年平均+12.9%)。直近3年では103.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の29%・6件)で、平均1,184万円です。3LDKが最も高く平均3,586万円、2LDKは平均1,184万円です。
2DK+S
2件
1,633万
3LDK
5件
2,351万
2DK
3件
2,232万
2LDK
6件
1,184万
3LDK
5件
3,586万
間取り件数平均価格最低最高
2DK+S 2件 1,633万 1,566万 1,700万
3LDK 5件 2,351万 1,291万 2,749万
2DK 3件 2,232万 479万 4,651万
2LDK 6件 1,184万 164万 1,815万
3LDK 5件 3,586万 2,980万 3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階(47.1万円)と比べて5.5万円(+11.7%)高くなっています。
1-3階
47.1万/㎡
4件
4-7階
52.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市栄町1丁目7-22
築年月1994年10月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数26戸
専有面積57.73m² ~ 85.10m²
分譲会社三井不動産
施工会社瀬戸建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京~熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩5分

学区情報

小学校
小田原市立三の丸小学校
中学校
小田原市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小田原パークホームズ 1994 26戸 58.4万 3,880万
ルネサンス小田原城址公園 2011 55戸 69.6万 5,480万
セルアージュ小田原城址サントゥール 2013 25戸 74.7万 5,380万
城山ハイツ 1984 39戸 13.5万 880万
ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前 2001 57戸 97.1万 6,480万
アーバンコーポ 1982 7戸 14.8万 748万
クオス小田原栄町 2006 50戸 78.5万 4,930万
陽輪台小田原 1985 42戸 34.0万 2,380万
パレソレイユ小田原ステーションフロント 2009 33戸 56.2万 3,699万
ナイスロイヤルテラス小田原城山 2009 45戸 68.4万 5,580万
共立栄町マンション 2000 31戸 53.0万 3,850万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720232025
3LDK - 48.0 54.7
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.39万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.17万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.85万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.39万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.97万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,730万 26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。