セルアージュ小田原城址サントゥール
神奈川県小田原市栄町1丁目11-11 | 築13年 | 25戸
最新データ
2025年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（56.6万円）を32.0%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）を118.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.5万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、7年間で17.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均3,614万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,229万円、２ＬＤＫは平均3,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
3,614万 |
2,022万 |
5,233万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
4,163万 |
3,505万 |
4,696万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,229万 |
7,229万 |
7,229万 |
| 2LDK |
3件 |
4,565万 |
3,943万 |
5,380万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,753万 |
3,583万 |
4,084万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市栄町1丁目11-11 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.82m² ～ 72.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本セルバン |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | SAコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セルアージュ小田原城址サントゥール |
2013 |
25戸 |
74.7万 |
5,380万 |
| ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前 |
2001 |
57戸 |
97.1万 |
6,480万 |
| ルネサンス小田原城址公園 |
2011 |
55戸 |
69.6万 |
5,480万 |
| 小田原パークホームズ |
1994 |
26戸 |
58.4万 |
3,880万 |
| 陽輪台小田原 |
1985 |
42戸 |
34.0万 |
2,380万 |
| アーバンコーポ |
1982 |
7戸 |
14.8万 |
748万 |
| クオス小田原本町 |
2006 |
64戸 |
91.5万 |
7,380万 |
| クオス小田原３ |
2014 |
43戸 |
72.3万 |
4,780万 |
| クオス小田原栄町 |
2006 |
50戸 |
78.5万 |
4,930万 |
| サーパス小田原本町 |
2003 |
92戸 |
71.8万 |
5,480万 |
| 共立本町マンション |
1982 |
46戸 |
22.3万 |
1,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
65.7万 |
54.6万 |
- |
74.7万 |
| 2SLDK |
63.5万 |
59.8万 |
- |
69.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.66万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
68.96万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.61万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,600万 |
65.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
59.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。