板橋のマンション相場
神奈川県小田原市板橋 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
板橋の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,363万円
㎡単価
21.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価29.0万円に対し、築40年は18.9万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,327円。
平均㎡単価
19.9
前年比 ▼8.5%
平均価格
1,291
取引実績
22件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡19.6万円から2025年は㎡12.5万円へ、15年間で36.2%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
31
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,180
8件
２ＬＤＫ
1,720
5件
１ＬＤＫ
1,267
3件
３ＤＫ
960
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
810
1件
４ＤＫ
1,900
1件
２ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
810円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.5
2024年第4四半期
480円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2024年第4四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2024年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3
2024年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＤＫ
16.0
2023年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
板橋のマンション一覧（4棟）
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市のマンションマップ
小田原市内のエリアランキング
板橋は小田原市内18地区中14位（上位22%）。
単価19.9。
1つ上の中町とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
板橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小田原市板橋字堂屋敷７３０番１３ | 14.6/㎡ | - | 住宅 | 箱根板橋 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）