小田原城山サニーハイツ
神奈川県小田原市板橋787 | 築43年 | 90戸
最新データ
2026年1月
売買2件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は24.6万円。小田原市全体の平均（34.3万円）より28.3%低くいます。
📊 分析: 平均賃料は2018年の87,500円から2020年には72,333円へ、17.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均1,532万円です。2LDKが最も高く平均1,697万円、３ＤＫは平均1,081万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,387万 |
1,327万 |
1,446万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,081万 |
1,025万 |
1,137万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,532万 |
1,033万 |
1,719万 |
| 2LDK |
2件 |
1,697万 |
1,697万 |
1,697万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市板橋787 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.53m² ～ 80.15m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
24.6万 |
24.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,697万 |
24.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,697万 |
24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額74,143円。4LDKなら月額92,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
63,000円 |
885円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
998円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
1,025円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
68,000円 |
955円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,425円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,425円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
68,000円 |
955円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,425円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,062円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。