パークハイム城山
神奈川県小田原市城山3丁目13-11 | 築33年 | 11戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（18.8万円）を28.4%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）より29.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、11年間で30.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,992万 |
1,239万 |
2,862万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市城山3丁目13-11 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.23m² ～ 84.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 瀬戸建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム城山 |
1993 |
11戸 |
24.1万 |
1,880万 |
| 城山ハイツ |
1984 |
39戸 |
13.5万 |
880万 |
| 共立城山マンション |
1992 |
49戸 |
28.9万 |
1,790万 |
| 城山ファーストマンション |
1976 |
8戸 |
32.6万 |
1,650万 |
| 小田原パークホームズ |
1994 |
26戸 |
58.4万 |
3,880万 |
| 小田原城山サニーハイツ |
1983 |
90戸 |
24.6万 |
1,697万 |
| 小田原城山サニーハイツ１号棟 |
1983 |
90戸 |
24.6万 |
1,697万 |
| 小田原城山サニーハイツ２号棟 |
1983 |
90戸 |
25.3万 |
1,990万 |
| グランシャルム小田原城山 |
2006 |
36戸 |
48.7万 |
3,570万 |
| グラシエール小田原 |
2008 |
42戸 |
57.8万 |
4,290万 |
| 共立城山マンション鐘の台 |
1998 |
55戸 |
62.6万 |
5,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.0万 |
32.5万 |
29.5万 |
20.6万 |
24.0万 |
17.7万 |
24.8万 |
24.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.15万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.37万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.44万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.15万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.69万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.69万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.69万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.01万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,160万 |
14.87万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.43万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.43万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。