共立早川マンション（築41年・㎡単価20.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.4万円/㎡

レンジ

13.0〜21.7万円/㎡

市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×0.541

代表面積 44.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 79件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

879万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	879万	652万	993万

物件概要

所在地	神奈川県小田原市早川3丁目22-8
築年月	1985-02（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	44.10m² ～ 62.58m²
施工会社	東海ビルメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

箱根板橋駅

箱根登山鉄道鉄道線

徒歩10分

🚉

早川駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩12分

学区情報

小学校

小田原市立早川小学校

中学校

小田原市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
共立早川マンション	1985	14戸	22.1万	1,380万
早川パインクレスト	1973	48戸	12.9万	500万
板橋ファーストマンション	1986	33戸	21.8万	1,350万
小田原城山サニーハイツ	1983	90戸	24.6万	1,697万
小田原城山サニーハイツ１号棟	1983	90戸	24.6万	1,697万
小田原城山サニーハイツ２号棟	1983	90戸	25.3万	1,990万
早川リバーサイドマンション	1990	-	16.1万	998万
共立城山マンション	1992	49戸	28.9万	1,790万

小田原市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,083円	1,047
1DK/1LDK	6.5万円	1,650円	446
2K/2DK	5.4万円	1,295円	308
2LDK	7.2万円	1,266円	365
3LDK+	6.5万円	1,150円	464

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2025
1LDK	21.1万	15.4万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.06万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	40㎡〜	680万	15.42万/㎡
2015年5月	中層	1LDK	40㎡〜	930万	21.09万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	930万	21.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。