久野のマンション相場
神奈川県小田原市久野 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
久野の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,113万円
㎡単価
17.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価17.4万円に対し、築40年は22.3万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＤＫの平均価格は692円。
平均㎡単価
16.0
前年比 ▼15.9%
平均価格
854
取引実績
46件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.0万円から2024年は㎡20.7万円へ、16年間で+58.5%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
823
24件
２ＤＫ
762
11件
２ＬＤＫ
994
7件
１ＬＤＫ
1,200
2件
３ＤＫ
900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
750円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
18.8
2024年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
32.7
2024年第1四半期
700円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2023年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2023年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市のマンションマップ
小田原市内のエリアランキング
久野は小田原市内18地区中16位（上位11%）。
単価16.0。
1つ上の栢山とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
久野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小田原市久野字川端１８９番３ | 12.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 足柄 550m |
| 小田原市久野字兎河原８５０番９ | 11.1/㎡ | - | 住宅 | 足柄 1500m |
| 小田原市久野字南舟原二３３０３番ロ外 | 3.1/㎡ | -1.9% | 住宅 | 足柄 4300m |
| 小田原市久野字家路戸石４４０８番 | 0.1/㎡ | -1.4% | 山林,その他 | 小田原 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）