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小田原サニータウン

神奈川県小田原市久野471-2 | 築45年 | 251戸

推定相場
小田原サニータウン
最新データ
2026年3月
売買110件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.7万円。小田原市全体の平均（34.3万円）より62.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、13年間で13.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・50件）で、平均989万円です。2SDKが最も高く平均1,591万円、2DKは平均828万円です。
1LDK
4件
1,450万
1SLDK
4件
1,015万
2SDK
3件
1,591万
2DK
8件
828万
2LDK
16件
1,494万
2SLDK
7件
1,176万
3DK
17件
965万
3LDK
50件
989万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,450万 1,308万 1,545万
1SLDK 4件 1,015万 817万 1,193万
2SDK 3件 1,591万 1,164万 1,805万
2DK 8件 828万 613万 980万
2LDK 16件 1,494万 833万 2,166万
2SLDK 7件 1,176万 798万 2,157万
3DK 17件 965万 513万 1,390万
3LDK 50件 989万 513万 2,047万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.1万円で、1-5階（16.6万円）と比べて2.5万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
16.6万/㎡
50件
6-10階
18.7万/㎡
43件
11-20階
19.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市久野471-2
築年月1981年6月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数251戸
専有面積40.59m² ～ 62.68m²
分譲会社大和土地建物
施工会社東海興業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
井細田駅
伊豆箱根鉄道大雄山線
徒歩14分
🚉
足柄駅
JR御殿場線 / 小田急線
徒歩17分
🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩20分

学区情報

小学校
芦子小学校
中学校
白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小田原サニータウン 1981 251戸 12.7万 700万
ロッキーホーム荻窪 1986 16戸 13.8万 980万
アーバンシティ小田原荻窪 2005 23戸 36.8万 2,980万
セレスガーデン扇町 1999 33戸 28.6万 1,980万
モナーク小田原パークサイド 2000 52戸 38.2万 2,480万
共立城山マンション鐘の台 1998 55戸 62.6万 5,980万
城山ファーストマンション 1976 8戸 32.6万 1,650万
グランシャルム小田原城山 2006 36戸 48.7万 3,570万
メゾン城山 1979 9戸 21.6万 1,080万
ナイスロイヤルテラス小田原城山 2009 45戸 68.4万 5,580万
扇町第１ハイツ 1974 17戸 - -

売買データ分析（110件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が44件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
66件
1,000〜2,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 11.0万 13.4万 7.8万 21.9万 18.2万 19.1万 15.7万 13.2万
3DK - - 15.2万 14.4万 - - - 15.9万
2LDK - 17.2万 - 22.3万 25.7万 25.4万 - 30.7万
2SLDK - - - - 28.6万 28.6万 - -
全 110 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 700万 12.73万/㎡
2026年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 850万 15.46万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 750万 13.64万/㎡
2026年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 900万 16.37万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.73万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.73万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 699万 12.71万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 780万 14.19万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.51万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 980万 17.82万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,080万 19.64万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 1,480万 23.62万/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 1,630万 26.01万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 948万 15.13万/㎡
2024年6月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 1,630万 26.01万/㎡
2024年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,790万 28.56万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,399万 25.44万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 998万 15.93万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.24万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.22万/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 1,100万 20.01万/㎡
2024年10月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 1,380万 22.02万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.43万/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 880万 14.04万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.22万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,630万 29.64万/㎡
2023年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.91万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,190万 20.43万/㎡
2023年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,790万 28.56万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 1,498万 27.24万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 730万 11.65万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,230万 19.63万/㎡
2023年1月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 1,498万 27.24万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.35万/㎡
2023年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.91万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,499万 27.26万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,798万 31.01万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 730万 11.65万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,098万 21.87万/㎡
2022年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 790万 14.37万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 950万 17.28万/㎡
2022年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,498万 27.24万/㎡
2021年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 480万 10.67万/㎡
2021年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 830万 15.1万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 490万 7.82万/㎡
2021年3月 10〜11階 3DK 55㎡〜 850万 15.46万/㎡
2021年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 880万 16万/㎡
2021年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 790万 14.37万/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額58,222円。3LDKなら月額63,125円が相場です。
2DK
58,222円
55,000〜65,000円
2LDK
65,000円
65,000〜65,000円
3LDK
63,125円
55,000〜68,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,166円/㎡
2022年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,355円/㎡
2022年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,355円/㎡
2021年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,355円/㎡
2020年7月 4〜6階 2DK 55㎡〜 55,000円 1,000円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,029円/㎡
2018年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 62,000円 1,527円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,063円/㎡
2018年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,355円/㎡
2018年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 62,000円 1,527円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,063円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 55,000円 1,000円/㎡
2017年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,601円/㎡
2017年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 60,000円 1,320円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,115円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,166円/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,167円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,115円/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,295円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。