共立城山マンション鐘の台
神奈川県小田原市城山1丁目10-21 | 築28年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.8万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、17年間で117.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,065万円です。3LDKが最も高く平均4,065万円、2LDKは平均3,421万円です。
2LDK
3,421万
7件
3LDK
4,065万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,421万 | 2,850万 | 4,337万 |
| 3LDK | 9件 | 4,065万 | 1,618万 | 5,014万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（48.4万円）と比べて2.5万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
10件
48.4万/㎡
4-7階
9件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市城山1丁目10-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 58.07m² ～ 98.91m² |
| 分譲会社 | 共立建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東海ビルメンテナス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
小田原市立芦子小学校
中学校
小田原市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共立城山マンション鐘の台 | 1998 | 55戸 | 62.6万 | 5,980万 |
| グランシャルム小田原城山 | 2006 | 36戸 | 48.7万 | 3,570万 |
| 城山ファーストマンション | 1976 | 8戸 | 32.6万 | 1,650万 |
| メゾン城山 | 1979 | 9戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| ナイスロイヤルテラス小田原城山 | 2009 | 45戸 | 68.4万 | 5,580万 |
| レーベン小田原THE TOWER | 2024 | - | - | - |
| アーバンシティ小田原荻窪 | 2005 | 23戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| 城山ハイツ | 1984 | 39戸 | 13.5万 | 880万 |
| 小田原パークホームズ | 1994 | 26戸 | 58.4万 | 3,880万 |
| ポレスター小田原 | 2003 | 61戸 | 47.8万 | 3,480万 |
| ロッキーホーム扇町 | 1986 | 16戸 | 10.6万 | 290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 95.55㎡ | 62.6万円 | 4LDK | - | 南 |
小田原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,083円 | 1,047 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,650円 | 446 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 308 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,266円 | 365 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,150円 | 464 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.0万 | 45.2万 | - | 46.1万 | 56.1万 | 47.1万 | - |
| 3LDK | 40.1万 | - | 38.5万 | 45.9万 | - | 56.1万 | 51.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 51.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 51.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,290万 | 59.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 53.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 55.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.65万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.09万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。