アーバンシティ小田原荻窪

神奈川県小田原市荻窪463-3 | 築21年 | 23戸

推定相場

アーバンシティ小田原荻窪

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20112013202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31.1万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、13年間で21.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,815万円です。3LDKが最も高く平均2,815万円、4LDKは平均2,531万円です。

2SLDK

3件

2,726万

3LDK

8件

2,815万

4LDK

3件

2,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,726万	2,047万	3,120万
3LDK	8件	2,815万	2,487万	3,062万
4LDK	3件	2,531万	1,777万	3,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（29.2万円）と比べて7.3万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.2万/㎡

11件

4-7階

36.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市荻窪463-3
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	72.14m² ～ 105.51m²
分譲会社	地建
施工会社	松村組
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

小田原駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線

徒歩12分

学区情報

小学校

芦子小学校

中学校

白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ小田原荻窪	2005	23戸	36.8万	2,980万
ロッキーホーム荻窪	1986	16戸	13.8万	980万
共立城山マンション鐘の台	1998	55戸	62.6万	5,980万
城山ファーストマンション	1976	8戸	32.6万	1,650万
グランシャルム小田原城山	2006	36戸	48.7万	3,570万
メゾン城山	1979	9戸	21.6万	1,080万
ナイスロイヤルテラス小田原城山	2009	45戸	68.4万	5,580万
小田原サニータウン	1981	251戸	12.7万	700万
モナーク小田原パークサイド	2000	52戸	38.2万	2,480万
共立城山マンション	1992	49戸	28.9万	1,790万
ポレスター小田原	2003	61戸	47.8万	3,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	27.2万	-	34.3万	24.6万	-	-	37.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	30.2万	35.3万	-
4LDK	31.1万	30.5万	25.9万	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.81万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,120万	38.54万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,499万	34.64万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,590万	35.9万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.22万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.62万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.25万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.87万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.1万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,330万	29.37万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,450万	30.47万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,050万	25.84万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.47万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,502万	31.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。