マンション土地一戸建て
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メゾン城山

神奈川県小田原市城山1丁目12-1 | 築47年 | 9戸

推定相場
メゾン城山
最新データ
2023年5月
売買2件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均(46.8万円)より53.9%低く、小田原市全体の平均(34.3万円)より37.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201420152016202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2023年には79,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の56%・5件)で、平均811万円です。3LDKが最も高く平均1,761万円、4LDKは平均811万円です。
4LDK
5件
811万
2LDK+S
2件
1,446万
3LDK
2件
1,761万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 5件 811万 641万 900万
2LDK+S 2件 1,446万 1,446万 1,446万
3LDK 2件 1,761万 1,643万 1,878万

物件概要

所在地神奈川県小田原市城山1丁目12-1
築年月1979年9月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数9戸
専有面積47.74m² ~ 63.96m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京~熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩5分
🚉
緑町駅
伊豆箱根鉄道大雄山線
徒歩8分

学区情報

小学校
芦子小学校
中学校
城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン城山 1979 9戸 21.6万 1,080万
ナイスロイヤルテラス小田原城山 2009 45戸 68.4万 5,580万
グランシャルム小田原城山 2006 36戸 48.7万 3,570万
共立城山マンション鐘の台 1998 55戸 62.6万 5,980万
城山ファーストマンション 1976 8戸 32.6万 1,650万
小田原パークホームズ 1994 26戸 58.4万 3,880万
城山ハイツ 1984 39戸 13.5万 880万
ポレスター小田原 2003 61戸 47.8万 3,480万
ロッキーホーム扇町 1986 16戸 10.6万 290万
コンフィール小田原栄町 2020 32戸 74.0万 4,780万
栄町マンション 1971 22戸 20.1万 600万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 - 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.58万/㎡
2021年2月 - 1SLDK 45㎡〜 1,200万 25.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(13件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の54%)で、平均月額76,429円。2LDKなら月額67,500円が相場です。
1SLDK
83,500円
80,000〜87,000円
2DK
76,429円
65,000〜85,000円
2LDK
67,500円
65,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 - 1SLDK 45㎡〜 80,000円 1,676円/㎡
2023年6月 - 1SLDK 45㎡〜 87,000円 1,822円/㎡
2023年1月 - 2LDK 40㎡〜 70,000円 1,672円/㎡
2022年7月 - 2LDK 40㎡〜 70,000円 1,672円/㎡
2021年11月 - 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,553円/㎡
2016年8月 - 2DK 35㎡〜 72,000円 1,888円/㎡
2016年6月 - 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,553円/㎡
2016年2月 - 2DK 35㎡〜 72,000円 1,888円/㎡
2016年11月 - 2DK 35㎡〜 65,000円 1,704円/㎡
2015年3月 - 2DK 35㎡〜 78,000円 2,045円/㎡
2015年3月 - 2DK 35㎡〜 85,000円 2,229円/㎡
2015年10月 - 2DK 35㎡〜 78,000円 2,045円/㎡
2014年9月 - 2DK 35㎡〜 85,000円 2,229円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。