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セレスガーデン扇町

神奈川県小田原市扇町3丁目26-17 | 築27年 | 33戸

推定相場
セレスガーデン扇町
最新データ
2024年5月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均(33.5万円)より14.6%低く、小田原市全体の平均(34.3万円)より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201620232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.6万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、8年間で24.2%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・12件)で、平均2,130万円です。3LDKが最も高く平均2,130万円、3LDKは平均1,916万円です。
3LDK
12件
2,130万
3LDK
4件
1,916万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,130万 1,533万 3,154万
3LDK 4件 1,916万 1,610万 2,205万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階(25.3万円)と比べて2.0万円(+7.9%)高くなっています。
1-3階
25.3万/㎡
2件
4-7階
27.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市扇町3丁目26-17
築年月1999年5月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数33戸
専有面積64.12m² ~ 71.17m²
分譲会社デコム
施工会社ゼクス
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
足柄駅
JR御殿場線 / 小田急線
徒歩3分
🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京~熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩28分

学区情報

小学校
足柄小学校
中学校
白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレスガーデン扇町 1999 33戸 28.6万 1,980万
扇町第1ハイツ 1974 17戸 - -
モナーク小田原パークサイド 2000 52戸 38.2万 2,480万
アーバンシティ小田原蛍田2号棟 2003 106戸 22.5万 1,890万
アーバンシティ小田原蛍田 2003 106戸 35.8万 2,980万
ライフレビュー小田原 2006 56戸 42.3万 2,980万
ロッキーホームニュー蓮正寺 1987 19戸 8.7万 380万
小田原サニータウン 1981 251戸 12.7万 700万
ロッキーホーム荻窪 1986 16戸 13.8万 980万
ポレスター小田原 2003 61戸 47.8万 3,480万
アーバンシティ小田原荻窪 2005 23戸 36.8万 2,980万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620232024
3LDK 23.6 27.0 29.3
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.06万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.61万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.99万/㎡
2023年1月 中層 3DK 65㎡〜 1,580万 23.3万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。