アーバンシティ小田原蛍田

神奈川県小田原市蓮正寺707-4 | 築23年 | 106戸

推定相場

アーバンシティ小田原蛍田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、12年間で58.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均2,024万円です。3LDKが最も高く平均2,024万円、4LDKは平均1,954万円です。

3LDK

17件

2,024万

3SLDK

2件

1,986万

4LDK

5件

1,954万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,024万	1,403万	2,980万
3SLDK	2件	1,986万	1,917万	2,054万
4LDK	5件	1,954万	1,540万	2,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（21.9万円）と比べて9.4万円（+42.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.9万/㎡

16件

4-7階

21.9万/㎡

7件

8階以上

31.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市蓮正寺707-4
築年月	2003年4月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	106戸
専有面積	66.13m² ～ 95.22m²
分譲会社	地建
施工会社	多田建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

五百羅漢駅

伊豆箱根鉄道大雄山線

徒歩9分

🚉

螢田駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

東富水小学校

中学校

泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ小田原蛍田	2003	106戸	35.8万	2,980万
アーバンシティ小田原蛍田２号棟	2003	106戸	22.5万	1,890万
ロッキーホームニュー蓮正寺	1987	19戸	8.7万	380万
扇町第１ハイツ	1974	17戸	-	-
ロッキーホーム蓮正寺	1981	19戸	10.1万	430万
セレスガーデン扇町	1999	33戸	28.6万	1,980万
アールプラザ蓮正寺	1990	44戸	31.4万	1,730万
サンキョウマンション	1989	12戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	26.8万	24.1万	20.6万	-	24.2万	23.5万	20.3万	35.8万
4LDK	-	-	20.6万	19.6万	19.6万	-	-	-
3SLDK	-	20.1万	20.1万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.81万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.32万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.29万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.54万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.29万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,090万	26.03万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.66万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.57万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,899万	23.65万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.57万/㎡
2020年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,400万	21.17万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.61万/㎡
2019年3月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,750万	20.15万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.87万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.32万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.61万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,900万	22.66万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,900万	22.66万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.22万/㎡
2018年12月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,750万	20.15万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.69万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.78万/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,500万	16.96万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.8万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。